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2017 年 5 月，Polygon 在本拿比的一个楼盘，Alvin 也是
以每平方呎不到 1100 加币的价格帮客户买下了八九个单位，不
到一年价格已经上涨到了 1300 加币。
怎么样，楼花小王子的称号也绝非浪得虚名吧？
“只有稳赚的楼花才会推荐给客户，只有自己会买的楼花才
会推荐给客户。”Alvin 说。这是他帮客户买房的一个标准，以
致于他的客户对他的信任达到了“只要 Alvin 说可以就可以”的
程度。
2017 年，Alvin 带领团队售出了多套 Polygon 楼花单位，
更是获得了 Polygon 十大经纪的美誉。
“我常常会跟我的客户讲买楼花的优势，因为投资回报
率高。”Alvin 说。举例而言，一个 100 万加币的楼花，首付
10% 的订金，一年后再付 10%，也才 20 万。但就最近五年的
楼花市场来看，如果客户中间转手则至少有 20 万的收益；而如
果等到收房子的时候，则房子可能已经涨到 150 万了。“最近
这两年，甚至有楼花能够达到 100% 的回报率。”
众所周知，独立屋价格高昂，已经远远超出了工薪阶层的负
担范围；城市屋则常常是人们升级住房时的一个选择。温市公寓
2017 全年基价跃升 25.9%，可见，公寓是整个房地产市场成长
的核心所在。
Alvin 认为公寓市场将会是温哥华未来最大的市场。他提到
自己 20 年前跟随家人从香港移居温哥华，“那时候的独立屋是
一种选择，而现在则成了一个奢侈品。”
February 22, 2018
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