Home&Realty Weekly 2018/02/22 | Page 25

新闻析 Commercial Real Estate
3 赚发了谁？
每一天，有着高出人均收入的勤劳上班族要长途通勤上下
班，只因为全家只能负担更远郊区的物业。每一天，会有夫妻搁
置生儿育女的计划，等待政府会有行动，等待可以负担住房的一
天。
省长 John Horgan 说要保护升值资产，我们倒想问问这些
人怎么在过去三年赚了 75% 的物业价值。大多数地产经济学家
会告诉你，付完按揭之后，平均也就是每年赚 2% 到 3%，另外
的 66% 到 69% 基本是中彩票。
看看人口普查，这三年赚了 75% 的社区，工资涨幅停滞、
人口增长减少，这难道是房地产市场带来的好处？让我们谈谈创
业吧，我们就算是那些 50 多岁、60 多岁的人坐拥巨额房产，
现在用这些钱创业，但那些有着很好的商业点子、青春活力和成
功激情的年轻人呢？他们没有住房，没有可支配收入，怎么创业？
没有任何数据表明，从高房价中获益的老年人正在利用这笔
资金创业，他们没有。如果你想鼓励创业，应该让年轻人口袋中
有更多的钱，这很简单，很实际。那些即将退休的人们已经在关
注他们下一阶段的生活。
4 绝望了谁？
卑诗省的住房可负担危机对全省的经济造成了巨大的损失，
并且看起来解决无望。每天买房和租房越来越昂贵，千禧世代想
要创业的钱越来越少。省自由党和简蕙芝已经被指责了那么多年，
现在是不是轮到新民主党和 John Horgan 了呢？
前几天数百人再次在温哥华市中心举行集会，要求可负担的
住房，这是本地年轻人在久等没有解决方案之后的呐喊声。荒谬
的房价让大多数年轻人都困扰其中，集会当天，学生 Joe Ayres