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新闻析 Commercial Real Estate
February 22, 2018
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1 祸祸了谁？
卑诗省正处于十字路口，我们是个度假村省份吗？过去十
年 走 过 的 道 路 似 乎 认 为 这 就 是 我 们 的 目 标。 从 Parksville 到
Prince George， 到 Penticton， 到 Port Moody， 到 Powell
River，年轻人都在面对着来自低陆平原以外的资金不断进入本
地区导致的一个很不明朗的住房问题。
大家注意了，这里说的不是资金来自海外，而是低陆平原以
外，人口普查的数据很容易能分析得到，温哥华买房的资金很大
一部分不是这个在温哥华赚到的。海外买家在地产市场中份额很
少，但有着很多影响力，这在上周的特别策划中我们已经提过了。
要知道，统计数字不包括很多资金来源，不包括受益者通过
数字公司购买后转移到信托基金的财产，不包括通过赌场或银行
渠道洗钱后购买的房屋，转移到本地居民名下的物业，这些统计
数字不准确，会造成严重的误导。
几乎每个国家都经历过不明资金购买地产的经历，从最早期
的贵族和大家族，到二战之后企业财团的资本流动，每个面临动
荡的国家和地区，在那个时期都会流出大量资金去其他安全的国
家和地区，存放自己的财富，祸祸当地人民的购房能力。
2 拖拖了谁？
卑诗有了一个新的新民主党政府，由卑诗绿党支持，这两党
有着很一致的目标，就是让普通百姓生活得更可负担，并表示特
别关注解决住房市场失控的问题。但省政府已经不是那么新的政
府，从去年 7 月 18 日至今，我们看到的是一直的无所作为，光
是放放烟幕弹。至于买房，原本还能住得起的公寓，也在这半年
多变得无可负担了。
虽然住房危机每天都变得越来越糟糕，省府早就知道杜绝炒
楼花的方法，但依然能听到的是省长 John Horgan 拾前省长简
蕙芝的牙慧，在地产开发商前大谈如何保护已升值的资产，能听
到省住房厅长 Selina Robinson 在回答海外买家数字的时候说
“你知道，我还没想过这件事。”还有听到省财政厅长 Carole
James 总说“全面的住房战略”会在二月份出台。
为什么要等，这些政党选举之前心心念念要解决的住房问
题，一等再等。每一天，都有卑诗省民在面临租金上涨的情况、
买不起房的情况，这都可能让人们无家可归，住进车里，甚至流
离街道。