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February 22, 2018
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摆正心态，还是能花少钱买到好公寓的
由于施工成本增高，很多楼花价格已经超过现有公寓，加上预售楼花无法转租，二手公寓可以直接创造租金收入，
从财务角度来看，是更好的选择。
许多公寓买家都是首付 5% 的买家，决定赶在按揭测试之前进入市场，而今年，全国销售额是三年来历史新低的状况也没能改变
大家对于公寓的热度，拿着卑诗省最新的物业估值表，低陆平原这些新旧公寓都大幅提高销售价格，引发新一轮的购买恐慌。
新按揭政策的影响虽然已经在作用，但接下来的变化会是如何，大家都不得而知。全国住宅销量一月下跌，但在历史上来看不算
是差的年份。而且要知道，这是加拿大历史以来最为寒冷的月份之一。
这里有 2018 年买公寓的一些小建议。公寓显然是加拿大人一个更理想的可承受的住房选择，楼花的价格原本应该比现有公寓价
格要低，但由于施工成本增高，很多楼花价格已经超过现有公寓，加上预售楼花无法转租，二手公寓可以直接创造租金收入，从财务
角度来看，是更好的选择。
另外，选择规模大的公寓开发项目，可以共享更大更好的公共设施，也相对会支付更少的月管理费用。购买旧公寓再进行翻新，
也是一个很好的选择，房价比新公寓低，不需要结构性、水暖、电路的翻新，就算翻新成一个极为现代的公寓，成本也更划算。
还有就是把书房变成一个额外的卧室的做法越来越普遍，甚至增加公寓的价值，在装修中，安装个门或者隔断是最便宜的一个部分。
小家庭更多选择公寓居住，这额外的一个卧室将会是一个决定性因素。
2018，在温哥华、低陆平原、全加拿大，公寓还会继续成为地产市场的领头羊。