Home&Realty Weekly 2017/12/07 | Page 62

一周读 In the News “ December 7, 2017 62 联邦自由党暂缓扩大 RRSP 首次置业计划 联邦自由党在 2015 年竞选时承诺扩大置业计划,人们在重大事件发生后可从 RRSP 帐户借钱付首期,不受惩罚,例如 配偶死亡、离婚或照顾年迈亲人。目前允许首次置业者从 RRSP 帐户提取最高 2 万 5000 元支付首期,但需在 15 年内偿还 税款。杜鲁多政府最近担心扩大首次置业计划只会刺激房价更高,因此不会急着落实这个承诺。 “ 温哥华全球最宜居 只因高速没进市中心 专家指出,50 年前一场低收入市民对抗市政官员的斗争,放弃了修建一条通过唐人街、煤气镇和温哥华市中心的高速公 路计划,无意中将温哥华推向全球最宜居城市。当时市区高速公路的规划是包括在加拿大各大城市更新理念中的重要部分。 从此,城市规划者推行了“居住第一”的策略,增加了市中心的住宅数量,更加关注公共交通,步行和骑自行车,以及今天 被称为“温哥华理念”的核心,特点是在人口稠密区的城市居民可以兼顾居住,工作和娱乐。 “ 大温楼花炒卖火上添油 投资者为免交外国买家税纷纷脱手 大温地区近日炒卖楼花愈演愈烈,不少投资楼花的海外买家担心省新民主党即将对楼花征收外国买家物业转让税,而一 些中国留学生眼看着楼花即将完工,但无永久居民身分,而需付海外买家税,于是纷纷转让手头的楼花,一些转让报价比几 个月前低。虽然新民主党上台至今还未明确推出打压楼市的措施,不过买家普遍认为这是迟早的事,要抢在省府动作之前先 套现。 “ 大温厂房难找,Squamish 成为新热点 大温地价太高,一些专为顾客建造后巷屋及组合屋的公司决定迁往 Squamish,并计划与当地发展商合作兴建组装城市 屋,95% 的订单还是来自大温地区。据悉,温哥华工业用地地价增长惊人,要在低陆平原地区找到理想的厂房已是遥不可及。 Squamish 物业发展极具潜力,近年来建筑及发展许可证申请明显增加,预期当地的业主也会对开始建后巷屋出租来减轻按 揭负担。 “ Surrey 考虑非法套房合法化 素里市府公共安全负责人 Terry Waterhouse 在最新报告中建议理考虑多套房的合法化。Surrey 在 East Clayton 附近 有不少非法套房,此前该区域 175 套房子的业主得到通知,必须在六个月内驱逐租户。在多方面抗议之后,该市宣布套房打 压暂缓,Waterhouse 的报告表明,目前的多套房在中期或长期将“合法化或拆迁”。只是市府会继续收取费用,以支持基 础设施和社区维护的额外费用。 “ 兰利城市屋楼花,15%已经套利 大温转售楼花有利可图,令本地人抢购楼花更激烈,郊区预售公寓或城市屋已是大温买家的热门商品,许多人希望以更 高的价格转售他们的物业。 兰利正在兴建的一栋城市屋,购屋人都是当地人,5 月份买屋的人中至少有 15% 已经转售。专 家表示,如今天开发商正收取过高价格,这肯定存在人们意识不到的风险,对首次购屋者来说,可能会很艰难,因为预售物 业市场过于火热。 “ 温西街道,以华裔女教师 Jung Lane 命名 温哥华市府城市资产命名委员会日前提议就温西八条后巷及一个新的临时市政广场命名,其中 Harwood 街到 Beach Ave. 与 Pacific Blvd. 之间的小径建议命名为 Jung Lane,以纪念温哥华学校局第一个聘用的华裔教师 Vivian Jung。 Vivian Jung 曾通过抗争,取消温市在公共泳池所订立的歧视华人政策。 “ Langley 赌场批准扩张计划 Langley 批准 Cascades 赌场酒店和会议中心的大规模扩建,将增加两家餐厅和更多的游戏和特殊活动空间,新建筑将建在赌 场南侧,扩展的游戏空间增加赌场面积 10%。屋顶将包括一个凸起的花园,新增的 2.3 万平方英尺扩张将创造约 100 个全职和兼 职工作。该赌场直接贡献给 Langley 市 10% 的净利润。赌场资金将用于各种基础设施建设项目。