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新闻析 Commercial Real Estate
December 7, 2017
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1  卑诗全面飙涨 2  租金实际更高
最近，加拿大按揭与住房公司发布了一份报告，称加拿大今 这次调查报告是根据十月初的数据，发现那时候的两卧房公
年房租租金上涨 2.7%，比通货膨胀上涨高出两倍，目前，加拿 寓平均月租为是 1860 加元，但兩卧房公寓出租要价都在 2100
大两卧房的平均租金价格是 989 加元。 加元左右，一卧房公寓平均月租市 1325 加元，报价都在 1450
而租金上涨幅度最大的城市包括了卑诗省的 kelowna（涨
8.6%）、维多利亚（涨 8.1%）、以及温哥华（涨 6.2%），安
大略省的多伦多也涨了 4.2%，Hamilton 则上涨 5.1%。
该报告分析称，这两个省份的城市租金迅速增长的一个原因
是，出租房屋的空置率非常低，温哥华和多伦多的房屋空置率只
有 1% 左右，为 16 年以来的最低水平。
这样的情况下，房东可以提高房租、选择住客。
安大略房租租赁提供商联合会的负责人 Jim Murphy 表示，
在一些大城市，情况越来越糟。一个原因是现在家庭单位都很小，
有人选择单身，加上人口增长，这些都对房子需求增大，我们需
要更多的出租屋。
左右。
然而，公寓房源搜索引擎 Padmapper.com 的最新数据显
示，温市当前一卧公寓的招租广告平均要价已经高达 1994 加元。
在网站可搜索到的 165 处正在招租的一卧公寓中，只有 9 所公
寓的报价低于加拿大按揭与住房公司报告中统计的一卧房公寓平
均报价水平，也就是 1450 加元。
该网数据显示，温市两卧房公寓招租广告平均要价已达
3100 加元。在全市 178 处正在招租的两卧房公寓中，有 22 个
公寓单位要价超过 5000 加元，只有 12 个公寓要价低于 2100
加元。
这次调查报告显示，温哥华出租专用公寓的空置率是 0.9%，
kelowna 和菲沙河谷的 Abbotsford-Mission 区域租房空置率
更是低至 0.2%，维多利亚租房空置率则为 0.6%，都是全国最
低水平。