GUÍA RÁPIDA DE ABSOLUCIÓN DE CONSULTAS SOBRE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICI 1 | Page 40

DIRECCIÓN DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL Y MECANISMOS ALTERNATIVOS DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
De otro lado, el artículo 1351° del Código Civil prescribe que el contrato es el
acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación
jurídica patrimonial; siendo que por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder
temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
Ahora bien, el acta de conciliación es la evidencia de la búsqueda de la
solución consensual a un conflicto dentro de un procedimiento conciliatorio,
a diferencia del contrato de arrendamiento que manifiesta el acuerdo de
voluntades -entre arrendador y arrendatario- respecto de una relación jurídica
patrimonial al margen de la existencia de un conflicto. 2 Por tanto, ambos tienen
características y fines distintos, no pudiendo el acta de conciliación sustituir a un
contrato de arrendamiento.
Finalmente, el acta con acuerdo conciliatorio tiene mérito de título ejecutivo y el contrato
de arrendamiento constituye medio de prueba documental, consecuentemente tiene
distinto valor legal.
Respuesta:
El acta de conciliación no puede sustituir a un contrato de arrendamiento por
ser distintos en cuanto a su naturaleza y finalidad, y porque aquella requiere
necesariamente de la existencia de un conflicto, lo que no sucede con el contrato de
arrendamiento. Asimismo, porque el acta de conciliación con acuerdo conciliatorio
tiene mérito ejecutivo, en tanto que el contrato de arrendamiento es prueba
documental de una relación jurídica.
Referencia:
Informe N° 015-2015-JUS/DGDPAJ-DCMA/COP, del 27.5.2015.
23. ¿Es posible insertar en un acta de conciliación las
posiciones de cada una de las partes, así como sus dichos
y aseveraciones?
Análisis:
El artículo 16° de la Ley de Conciliación establece que el acta no podrá contener
las posiciones y las propuestas de las partes o del Conciliador, salvo que ambas
lo autoricen expresamente, lo que podrá ser merituado por el juez respectivo en su
oportunidad.
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Esta precisión se incorporó en la edición del presente documento.