P
odaci RGZ-a pokazuju da
je tokom prošle godine
prometovano čak 126.000
nepokretnosti, što je za 12% više u
odnosu na 2015. godinu, a da se
obim tržišta nepokretnosti vratio na
nivo pre ekonomske krize koja je
pogodila svet padom Njujorške berze
u semptembru 2008. godine.
Na nivou Republike Srbije prosečna
cena korišćenog stana je 880 evra po
metru kvadratnom i nije se menjala
od 2015. godine. Poređenja radi,
prosečne cene u regionu variraju od
1.490 EUR/m 2 u Sloveniji do 500 EUR/
m 2 u Makedoniji.
Na sličan način cene variraju i u
samoj Srbiji, od 1.650 evra za kvadrat
u centralnim beogradskim opštinama
do 500 EUR/m 2 na jugu Srbije.
U beogradskim opštinama Zvezdara
i Voždovac kvadrat stana je 1.150
evra, dok je 2014. bio 1.200 EUR.
Na Novom Beogradu u 2016. godini
prosečna cena kvadrata bila je 1.150
evra, a u 2014. trebalo je izdvojiti
1.200 evra po metru kvadratnom.
Prosečna cena kvadrata u Novom
Sadu se ne menja već nekoliko
godina unazad i iznosi 850 EUR/m 2 .
Sličan trend je i u Leskovcu, gde je
cena stana 500 EUR/m 2 . U Jagodini, u
2016. godini cena kvadrata je porasla
na 550 EUR/m 2 , u odnosu na 2014.
i 2015. kada se kvadrat plaćao 500
EUR/m 2 . Petsto pedeset evra trebalo
je u 2016. izdvojiti i za metar kvadratni
stana u Čačku, dok je u Kragujevcu
prosečna cena bila 750 evra.
Novogradnja
Cene stanova kupljenih od in-
vestitora po pravilu su više u odnosu
na cene korišćenih stanova. Građani
Srbije se, prema registrovanim po-
dacima, samo u 7% slučajeva odlučuju
na kupovinu od investitora, jasno je i
zašto: na Novom Beogradu i Paliluli
potrebno je izdvojiti 55 do 60% više
novca za kupovinu novogradnje u
odnosu na prosečnu cenu korišćenog
stana, na Vračaru je to 30% više, a u
Starom gradu i Savskom vencu oko
10 do 15%.
I van glavnog grada različita je
spremnost da se izdvoji više novca za
nove stanove. U Užicu se za komfor
novogradnje izdvaja 50% više novca u
odnosu na prosečnu cenu korišćenog
stana, dok je u Novom Sadu i Kra-
gujevcu to oko 20%.
Cene novogradnje zavise od atra-
kivnosti lokacije, ograničenosti po-
nude novih stanova, ali i od kvaliteta
gradnje i luksuza koji nude.