FRITS Magazine 40 september 2015 maart 2015 | Page 86

TRANSACTIE VAN DE MAAND

‘Het is eigenlijk de enige
gated community van de stad’
HEKWERKWIJK
De meest in het oog springende transactie op
de woningmarkt – gedaan door Meneer de
Makelaar, Huijbregts en Wassink – is de verkoop van een hoekwoning in de Charlotte van
Bourbonhof. Die woning maakt deel uit van
de voormalige Textielschool in de Anna van
Egmondstraat. Pieter van Santvoort: „Deze
is voor 416.500 euro verkocht, en dat is een
flinke prijs voor een woning die vrijwel in
het centrum van de stad ligt. Het is een mooi
complex, waar de contouren van de oude
school in takt zijn gebleven en zijn uitgebreid
met moderne woningbouw. Het is eigenlijk de
enige gated community van de stad.”
Een gated community of hekwerkwijk is een
woonwijk waarvan alle in- en uitgangen afgesloten zijn, zodat er controle is op wie er
in- en uitgaan. Ook in een gated community
beschermen hekken diverse doorgangen tegen
ongewenste bezoekers. De grootte van een gated community kan variëren van een kleine
wijk met enkele appartementengebouwen en
gemeenschappelijke voorzieningen tot een
heel dorp met winkels, scholen, ziekenhuizen,
parken en bedrijfsterreinen. Ze zijn ontstaan
in de Verenigde Staten.

EXPATS
Van Santvoort: „Opmerkelijk is dat woningen
in dit complex voor hoge bedragen van eigenaar wisselen. De doorlooptijd is weliswaar
wat langer, maar de prijzen blijven daar extreem hoog. Qua inhoud heeft het bewuste
huis 154m2 woonoppervlakte en een inhoud
van 440m3. Het volume van een doorsnee rijtjeshuis dus. En dan toch voor 416.000 euro
verkocht worden. Dat vind ik heel bijzonder.
Je hebt geen privetuin, wel een dakterras. Opvallend is dat veel Aziaten, en dan met name
Koreanen, dit soort woningen kopen: die zijn
gek van de moderne architectuur, wonen midden in de stad, ze voelen de veiligheid, de
geborgenheid. Expats die langer dan een jaar
aan een bedrijf verbonden blijven, zijn steeds
vaker geneigd dit soort woningen te kopen. En
ze willen daar dan ook goed voor betalen.”

086