Florida Market Viewpoint June 2017 - Page 83

Market Action Report Fort Myers Beach Agent Name Market Action Report Title Phone Agent Name Website Title Other June 2017 Community Information | School District City: Fort Myers Beach Price Range: All | Properties: SFH - Con Phone Month Website Market Profile & Trends Overview Median List Price of all Current Listings Price Range: All | Properties: SFH - Con LM Trending versus*: L3M PYM LY $489,500 -1% -2% Other $687,924 Trending -0% versus*: -0% Month LM 7% L3M 3% PYM -0% LY $455,000 $489,500 -1% -3% -5% -2% -10% $493,087 $687,924 292 -0% -6% -0% 3% $455,000 7% 3% -0% -23% 7% 31 -47% $493,087 -3% -5% -10% -8% 95 -4% -13% -26% 292 -6% 3% $534 23% 22% 27% 31 -47% -23% $387 7% 0% -4% 95 -4% -13% -26% -19% 9.4 78% 33% 33% $534 23% 22% 27% 24% 93.1% 1.3% -.4% .1% Average Lis šXÙHو[Ý\œ™[\Ý[™Ü“X\šÙ]”›Ùš[B‰ˆ™[™’[™HYYX[‚”Ø[\”šXÙHݙ\šY]“YYX[‚“\ÝšXÙB›Ùˆ[šXÙBÝ\œ™[\Ý[™Ü’[™H]™\˜YÙB”Ø[\]™\˜YÙB“\ÝšXÙHق˜[Ý\œ™[•Ý[›Ü\Y\Ý\œ™[B™›Üˆ\Ý[™Ü”Ø[H [™[ܞJB’[™B”Ø[\”šXÙB’[™HYYX[‚“[X™\‚›Ùˆ›Ü\Y\”ÛÛ’[™H]™\˜YÙHØ[\ÈšXÙB’[™H]™\˜YÙH^\ÈۈX\šÙ] ÛÛÊB•Ý[›Ü\Y\ÈÝ\œ™[H›ÜˆØ[H [™[ܞJB\ÚÚ[™ÈšXÙH\ˆÜ]X\™H›ÛÝ ˜\ÙYۈ™]È\Ý[™ÜÊB’[™H[X™\ˆو›Ü\Y\ÈÛÛ’[™HÛÛšXÙH\ˆÜ]X\™H›ÛÝ’[™H]™\˜YÙH^\ÈۈX\šÙ] ÛÛÊB’[™H[۝ ÜÈÝ\Hو[™[ܞB\ÚÚ[™ÈšXÙH\ˆÜ]X\™H›ÛÝ ˜\ÙYۈ™]È\Ý[™ÜÊB’[™HØ[HšXÙHœÈ\ÝšXÙH˜][’[™HÛÛšXÙH\ˆÜ]X\™H›Û݉ MN L B‰ K ‰ MN L B‹LNIBŒL BŒMÉBŒLL‚‰ ÎŒMŒMIB‰ ŒLL‚‰BŽ ‚‰ ÎŒ BŽLˌ‰BŒ B‹M B‹LIB‹IBÉH IB BŒMIH IB‰H BŒ BŒÉB‹M B‹LÉBŒIBŒ H M BŒIBŒIB‹NIBŒIB‰ Î È ÉH H M H M B‰ ŒÉBŒIBŽK Î H ÌÉH ÌÉH LIBŽ ‚‹LÉB‹NIB›ÙˆLˌ‰B”›Ü\Y\ŽLˌIH KŒÉH K H ŒIH[X™\‚‹IBŒ HÛÛ IB’[™H[۝ ÜÈÝ\Hو[™[ܞB’[™HØ[HšXÙHœÈ\ÝšXÙH˜][ŠˆOS\Ý“[۝ È ÓOS\ÝŒÈ[۝È ÈSOTØ[YH[۝š[܈YX\ˆ ÈOS\ÝYX\ˆ Œ MŠH ÈUHYX\‹]ËY]B”›Ü\B”Ø[\ŒÈ[È]™ÂÌ’[™H›Ü\HØ[\ÈÙ\™H ÌKÝۈ Œ‹IHœ›ÛH [ˆ[™HقŒŒ Mˆ[™ ˍIHÝÙ\ˆ[ˆH NHØ[\È\Ý[۝ ˆ[™H Œ M”›Ü\BœØ[\ÈÙ\™HØ[\˜]Z\ˆÝÙ\Ý]™[ÛÛ\\™Yȝ[™Hو Œ Mˆ[™ Ì’[™B”›Ü\BœØ[\ÈØ[\Ù\™HقŒÌK M™Ýۂ™œ›ÛB [ˆZXY’[™HقŒŒ MK‚’[™HU˜\™H Œ‹IBœ[›š[™ÂŒM ÉB›Ùˆ\ÝŒŒ M‚˜[™ ˍIHÝÙ\ˆØ[\[ˆقH Œ ‚NHØ[\È\Ý[۝ ˆ[™H Œ MŒžYX\‰ÜžYX\‹]ËY]B“[X™\ˆو›Ü\Y\ÈÛۍŒŒÈ[È]™ÂL LŒÌ ŒŒŒÌ”šXÙ\•HYYX[ˆØ[\ÈšXÙH[ˆ[™HØ\È MK Ýۈ  Hœ›ÛB”šXÙ\‰ M‹ ÍL[ˆ[™Hو Œ Mˆ[™\ ˌIHœ›ÛH K \Ý•B“YYX[‚”Ø[\”šXÙHØ[\š[ˆ[™BØ\È[‚‰ MK Œ  Hœ›ÛB›[۝ ‚•B]™\˜YÙB”šXÙB’[™HØ\ÈÝۂ‰ LË  Ë™ÝۂŽ ‰ M‹ ÍLš[ˆ[™B›Ùˆ Œ M‚˜[™\›\ÝŽKŽIHœ›ÛB‰ M Ë ÎBš[ˆ[™B›Ùˆ ˌIBŒŒ Mˆœ›ÛB˜[™ K ™Ýۈ ˌÉB™œ›ÛBÍL›[۝ ‚•H\ݐ]™\˜YÙB”Ø[\”šXÙBš[ˆ[™B™Ýۂ‰ LL M‚›[۝ ‚’[™BŒŒ MTÔØ\Ø\È LË  ˘]HZY˜[™ÙBÌ ŽKŽIB™œ›ÛH M Ë ÎBš[ˆ Œ M‚’[™HقŒŒ M‚˜[™Ýۈ ˌÉHœ›ÛB˜ÛÛ\\™YÈ[™Hق˜[™ŒŒ MK‚LŒ MLL  L ŒÍLŒÌ ’[™[ܞH ˆTÒBŒMŽ ÍLÌ LŒ MLL  L ŒÍLŒÌ ŒÈ[È]™ÂŒM“YYX[ˆØ[\ÈšXÙH[™]™\˜YÙHØ[\ÈšXÙBŒÈ[È]™Â’ˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHH‚•Ý[[™[ܞH ˆ[۝ ÜÈÝ\Hو[™[ܞH TÒJB•Ý[[™[ܞH ˆ[۝ ÜÈÝ\Hو[™[ܞH TÒJBŒM‹ŒŒM ŒŒL‹ŒŒL ŒŽ Œ‹Œ ŒŒ‹ŒŒ ŒŒŒBŒM‚ŒMHHHˆˆHÈȈˆˆH M‚’ˆH M”ÈȈˆˆBHHˆˆHÈȈˆˆHH MÈH‚ŒMŒMBŒM‚ŒM•HÝ[[™[ܞB’[™[ܞB‰ˆTÒHو›Ü\Y\È]˜Z[X›H›ÜˆØ[H\Èو[™BØ\ÈÝ[ŒŽL‹[™[ܞB™Ýۈ ‹ B™œ›ÛH ÌLˆ\Ý›[۝™œ›ÛH Ž  •B›Ùˆ›Ü\Y\˜]˜Z[X›B™›Üˆ[™œØ[H\˜\È ‹Ž B›Ùˆ[™B  ÍLš[‚’[™B›Ù‚›\ÝžYX\‹‚’[™BŒŒ M’[™[ܞBØ\˜]š]šYÚ\ݝØ\È ŽL‹Ýۈ ‹ Hœ›ÛH ÌLˆ\Ý[۝[™\ ‹Ž Hœ›ÛH Ž ]™[š[ˆÛÛ\\™Y’[™Hو\ÝžYX\‹‚’[™BŒŒ MÈ[™[ܞBÚ]’[™B›Ùˆ Œ M‚˜[™ Œ MKˆØ\È]]ÈYÚ\Ý]™[ ÍL Ì ˜ÛÛ\\™YÚ][™Hو Œ Mˆ[™ Œ MK‚ŒÌ  LŒL Œ ŒŒ  MLHÛÛ\\˜]]™[HÝÙ\ˆTÒH\È[ܙH™[™YšXÚX[›ÜˆÙ[\œÈÚ[H ML˜BŒL HYÚ\‚˜ÛÛ\\˜]]™[B›ÝÙ\‚“TÒBš\›[ܙB˜™[™YšXÚX[™›Ü‚œÙ[\œÂÚ[B˜B“TÒH\È™]\ˆ›Üˆ^Y\œËˆH[™H Œ MÈTÒHوKŒL šYÚ\‚“TÒBš\È™]\‚™›Üˆ^Y\œË‚’[™H Œ M“TÒB›ÙˆKL›[۝Ø\˜]]ÈYÚ\Ý›]™[B˜ÛÛ\\™YÚ]’[™B›Ùˆ Œ Mˆ[™L›[۝ŒŒŒ MKˆØ\È]]ÈYÚ\Ý]™[ÛÛ\\™YÚ][™Hو Œ Mˆ[™ŒŒ MK‚ŒÍŒMB’ˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHH‚ŒMŒMBŒM‚ŒM’ˆHÈȈˆˆHHYYX[‚“HˆˆHØ[\”ÈȈšXÙB‘ˆˆ[™“HH]™\˜YÙB“HˆˆHØ[\”ÈȈšXÙB‘ˆˆHHH‚ŒŒŒLŒLŒŒ‰ LL Mˆ\Ý[۝ ˆ[™H Œ MÈTÔØ\È]HZY˜[™ÙB˜ÛÛ\\™Yȝ[™Hو Œ Mˆ[™ Œ MK‚•™[™[™È™\œÝ\ʎ‚–U”š[܈U L B”š[܈YX\‚‰ K ÉB‹N BŠˆOS\Ý[۝ È ÓOS\Ý È[۝È ÈSOTØ[YH[۝š[܈YX\ˆ ÈOS\ÝYX\ˆ Œ MŠH ÈUHYX\‹]ËY]BœØ[\ÈÙ\™H]Z\ˆÝÙ\Ý]™[ÛÛ\\™Yȝ[™Hو Œ Mˆ[™ŒŒ MKˆ[™HUØ[\Èو MÈ\™H[›š[™È M ÉHZXYو\ÝžYX\‰ÜÈYX\‹]ËY]HØ[\Èو Œ ‚•™[™[™È™\œÝ\ʎ‚”š[܈Uš[܈YX\‚–UÚ]Nˆ›Ü^Y\œÈ™XXÚ’[™H Œ MŒM‹ŒŒM ŒŒL‹ŒŒL ŒŽ Œ‹Œ ŒŒ‹ŒŒ Œ’ˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHH‚’ˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHHˆˆHÈȈˆˆHHH‚ŒMŒMBŒM‚ŒMŒMŒMBŒM‚ŒMÛÜ\šYÚ°ªHÛÛÙ[˜[šÙ\‚”™\ÚY[X[‘\Ý]B‹ÈÛÛÙ[˜[šÙ\‚•[š]Y ”™X[ܜ”šXÙH˜[™ÙN‚[›Ü\B•\\΂”Ñ’ HÛۂÛÜ\šYÚ°ªHÛÛÙ[˜[šÙ\‚”™\ÚY[X[”™X[™X[‘\Ý]B‹ÈÛÛÙ[˜[šÙ\‚•[š]Y ”™X[ܜŸšXÙH˜[™ÙN‚[›Ü\B•\\Έђ‹HÛۂ˜ÈÈÈ[ˆHˆÈ\ˆÈH\È ˆÈÈBŸ ‘]Bœ›ÝšYY˜ÛÝ\\ÞB›ÙˆܙX]\‚“]Y\™[B”‘PSԔË”‘PSԂ\ÜÛØÚX][ۂ›ÙˆX\[‚“ZX[ZH\ÜÛØÚX][ۂ›Ùˆ‘PSԔË‘›ܚYHSË”™YÚ[ۘ[“Sː›Ø\™و‘PSԔË”‘PSԔÈو\ÜÛØÚX][ۂ›ÙˆH[B™XXÚ\Ë”ÜXÙHÛØ\ݐ\ÜÛ‘]Bš\È\œ›ÝšYY˜ÛÝ\\ÞB›ÙˆܙX]\‚‘›Ü›Ü“]Y\™[B”‘PSԔË”‘PSԂ\ÜÛØÚX][ۂ›ÙˆX\[‚ÛÝ[KÛÝ[K“ZX[ZH\ÜÛØÚX][ۂ›Ùˆ‘PSԔË“^H›ܚYH^B”™YÚ[ۘ[“˜\\\™XH˜\\›Ø\™\™XB›Ùˆ‘PSԔË”‘PSԔÈ\ÜÛØÚX][ۂH[H™XXÚ\Ë”ÜXÙBÛØ\Ý\ÜÛØÚX][ۂ›Ùˆ‘PS™Ù\Ø\œ˜[›ÜˆÝX\˜[YB˜XØÝ\˜XÞB›Ùˆ[™›Ü›X][ۋ‚\È[™›Ü›X][ۋ‚’]\È™\ÜۜÚXš[]BH™\ÜۜÚXš[]B˜[žH܈^Y\‚™\šYžB˜[™[[™›Ü›X][ۂÈÝXÚÛۜÝ[Y\¸ &\™\Ý]H˜[œØXÝ[ۋ‚™Ù\››Ý›ÝØ\œ˜[›ÜˆÝX\˜[YBHB˜XØÝ\˜XÞB›Ùˆ\’]\ÈB›Ùˆ[žHق˜^Y\‚œÙ[\ˆ܈ÈÙ[\‚™\šYžHÈ[žB˜[™[žB˜[[™›Ü›X][ۂœ™[]˜[È™[]˜[œÝXÚÛۜÝ[Y\¸ &\œ™X[\Ý]H™X[˜[œØXÝ[ۋ