Te Koop / Te Huur
Nieuwbouw Bedrijvencomplex “Nesselande” te Rotterdam
Unit types
Type I - Bedrijfsruimte met
kantoormogelijkheden
Dit type bestaat uit bedrijfsruimte
met kantoormogelijkheden op de
begane grond en beschikt over een
entresolvloer op de verdieping
welke per vaste trap te bereiken is.
Type II & III - Bedrijfsruimte met
entresolvloer
Deze units bestaan uit bedrijfsruimte op de begane grond met
een gedeeltelijke (type II) of gehele
(type III) entresolvloer welke per
vaste trap te bereiken is. Voor de
units 10 t/m 13 geldt dat de achtergevel is voorzien van daglichttoetreding.
Type IV - Bedrijfsruimte met showroommogelijkheden
In dit type unit is veel glas verwerkt in de gevels waardoor de
ruimte zeer geschikt is als bedrijfs-/
showroomruimte met kantoormogelijkheden op de begane grond.
Dit type heeft tevens een gedeeltelijke entresolvloer op de verdieping
welke per vaste trap te bereiken is.
Object
Representatief nieuwbouwproject totaal bestaande uit 38 zelfstandige units, gelegen aan de
Willem Gispenstraat op “Bedrijvenpark Nesselande”, aan de rand van de gelijknamige Rotterdamse
nieuwbouw woonwijk. De grond is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven. De jaarlijkse
canonverplichting is eeuwigdurend afgekocht. De eerste fase van het gelijknamige project is volledig
verhuurd/verkocht.
Locatie/bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande. Het vormt samen met de geluidswal een
buffer tussen de rijksweg A20 en de woningen. De Laan van Magisch- Realisme met singel vormt de
scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer,
alsmede met eigen vervoer via de afslag Nieuwerkerk a/d IJssel via de Europalaan/Hoofdweg
(door Nieuwerkerk a/d IJssel) uitstekend bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de rijksweg
A20 en heeft met een nieuw viaduct over de rijksweg A20 aansluiting op Nesselande.
Dorpsstraat 38 - Capelle a/d IJssel
Kerklaan 14 - 2911 AD Nieuwerkerk a/d IJssel
010 - 202 82 11 - [email protected]
0180 - 318 222 - [email protected]
www.goeiehuys.nl
www.goud-bhv.nl