56
VILLEX
‘ALS JE IETS DOET,
DOE HET DAN IN
ÉÉN KEER GOED!’
Villex staat midden in de maatschappij. De Barendrechtse vastgoedonderneming van Rob Olivier, met
vestigingen in Middelburg en Haarlem, houdt zich tegenwoordig ook bezig met huisvesting van asielzoekers
die een verblijfsvergunning hebben gekregen. ‘We zijn vol op die ontwikkeling ingesprongen.’
De keukentafel waaraan Olivier zijn bedrijf ooit oprichtte
staat nog altijd pontificaal in zijn Barendrechtse kantoor.
Zwartgelakt en tegenwoordig met mooiere stoelen. Maar
nog precies dezelfde tafel.
Omvangrijker dan ooit gedacht
Het werk dat Villex doet, is vele malen omvangrijker
geworden dan directeur en oprichter Rob Olivier ooit aan
die tafel had kunnen bedenken. Natuurlijk verzorgt zijn
bedrijf nog altijd tijdelijke huisvesting voor studenten en
andere flexibele bewoners in leegstaande panden. Maar
Villex doet inmiddels veel meer. Zo zijn gemeenten als
Rotterdam en Ridderkerk klant van Olivier, net als veel
woningcorporaties. Dankzij recente ontwikkelingen in de
maatschappij heeft dat deel van de werkzaamheden van
Villex een enorme vlucht genomen.
Huisvesting van asielzoekers
‘Premier Rutte zei onlangs dat als statushouders een
vergunning krijgen om hier te wonen, ze sober mogen
worden huisgevest. Toen dacht ik: “Hé, dat is toch ook een
soort anti-kraak?” Nou, daar zijn we met Villex goed in. We
zijn vol op die ontwikkeling in gesprongen.’
Villex kan die druk wél aan
De gemeenten krijgen door het Rijk opgelegd hoeveel
mensen ze moeten plaatsen, legt de directeur uit. ‘Normaal
schuiven gemeenten zo’n opdracht direct door naar de
plaatselijke woningcorporaties, maar daar is de druk
tegenwoordig ook al enorm.’ En precies dáár ligt de kans
voor een bedrijf als Villex, dat die druk wél aan kan. Een
goed voorbeeld van deze aanpak staat nu op de rol in
Bloemendaal. Daar is Villex een ‘heel intensieve’ samenwerking aangegaan met de gemeente, de eigenaar van een
groot klooster en Vluchtelingenwerk om statushouders in
dat klooster te vestigen.
Commissaris van de Koning
‘Deze zomer kwam Johan Remkes, de Commissaris van de
Koning in Noord-Holland, in Bloemendaal kijken wat wij
daar als commerciële partij tussen al die overheidsinstellingen doen. Ik vertelde hem dat wij de boel vooral goed
proberen te laten samenwerken. Daar ben ik trots op. Wat
we doen heeft een sterke maatschappelijke functie.’
Tafeltennis
De nieuwe ontwikkeling betekent niet dat het oorspronkelijke werk uit het oog verloren wordt. Integendeel. ‘Die
student met z’n tafeltennistafel huisvesten in een leeg
kantoor doen we nog steeds’, lacht Olivier. ‘Daar zijn we
goed in. We hebben door de jaren heen al zó veel mensen
geplaatst in leegstaande kantoren en in buurten waar hele
rijen woninkjes staan te wachten op sloop. Woninkjes die
anders veel criminaliteit zouden aantrekken in hele wijken
die geherstructureerd moeten worden.’
Ondernemen met overtuiging
In de vorige Friends in Business vertelde Paul Visser dat hij
ondernemen makkelijker vindt dan hij aanvankelijk dacht.
Die visie fascineerde Olivier, vertelt hij nu. ‘”Je begint
gewoon ergens en zoekt vervolgens alles uit”, stond er. “Als
je dat met een positieve blik en met de overtuiging dat het
gaat lukken doet, ben je al op de helft.” Zonder die overtuiging wordt het natuurlijk sowieso moeilijk, daar ben ik het
helemaal mee eens. Ook voor mij is het glas half vol. Maar ik
zeg je eerlijk: ergens aan beginnen waar ik zó weinig van af
weet als ik toen wist, dat zou ik nu niet meer doen.’
De kracht van de herhaling
Olivier stuurt inmiddels tientallen mensen aan, veelal jonge
werknemers die vinden dat hij zich graag met hun werkzaamheden bemoeit. ‘Ik wil gewoon dat onze klant kwaliteit
krijgt. Daar hamer ik intern ook vaak op. Niet met donderspeeches of zo, maar wel met een stukje herhaling. Ik zeg
vaak tegen mijn mensen: "Als je iets doet, doe het dan
goed!" Neem er de tijd voor en doe iets niet in twee keer.
Dat kost je meer energie, en het is niet leuk. Dat klinkt als
gesneden koek, maar het blijkt nog heel wat om dit niet
alleen te begrijpen, maar ook uit te voeren. Gelukkig zijn
mijn mensen leergierig. Ze pikken het op. Dat vind ik
heerlijk.’
TEKST: ANTON SLOTBOOM
FOTOGRAFIE: JEFFREY DE REGT