EMLAK-KONUT-İNŞAAT Bizim Sakarya Sektörel Ek online dergi | Page 46

SEKTÖREL EK
KONUT - EMLAK - İNŞAAT - 46
Kentsel dönüşüm ve
Toplu Konut
Gelişen nüfusla orantılı
olarak artan konut
ihtiyacını karşılamak
için inşa edilen toplu
konutlarda genellikle
ön tasarım ve
tasarım safhalarında
son kullanıcı
gereksinimlerinin
detaylı araştırma
ve analizlerinin
yapılmamasından
dolayı, kullanım
aşamalarında
öngörülmeyen
olumsuzluklarla
karşılaşılmaktadır.
Bunun
önlenebilmesinin
önemli koşullarından
birisi toplu konutların
tasarım öncesi ve
tasarım aşamalarında,
toplumsa ve fiziksel
olanakların kullanıcı
beklentilerine
uygunluğunun
tespit edilmesi
gerekmektedir.
İ
nsanlar, zamanlarının ve gelirlerinin büyük
bir kısmını harcadıkları konutlarında sağ-
lıklı, düzenli ve mutlu bir biçimde yaşamayı
isterler. Konutlar, büyük ve zaman gerektiren
yatırımlar oldukları için maddi, aileyi bir çeper
gibi sardığı ve aile bireyleri arasında birlik-
telik ve yuva duygusunu oluşturduğu için
ise duygusal değere sahiptir. Konuta verilen
maddi ve duygusal değerin yanında, hızlı
nüfus artışı ile konuta duyulan ihtiyaç çö-
zümlenmesi gereken önemli bir konudur ve
söz konusu bu ihtiyaç toplu konutların inşa
edilmesi ile karşılanmaya çalışılmaktadır. Bu
nedenle toplu konutların çevre düzenleme-
leri, toplumsal olanakları ve modern duruşla-
rıyla günümüzde en çok tercih edilen konut
projeleri haline gelir. Bu konutlar insanlara
ekonomik açıdan da cazip ödeme olanakları
sağlar. Ancak, gerçekten beklenilen toplum-
sal ve fiziksel olanakların ve kalitenin hayata
geçirilip geçirilmediği ve konut kullanıcıların
isteklerine uygun olup olmadığı araştırılması
gereken önemli bir konudur.
TOPLU KONUT
Toplu konut, birbirinden bağımsız konut-
lar biçimde olmayan, büyük çapta siteler
halinde teknik, zaman ve ekonomik açıdan
yarar sağlayarak üretilen konut projeleridir.
Toplu konut kullanıcıları, çocuktan yaş