lıydı.
Bu noktada “zorunluluk bizim tarzımıza
uyuştu” dememiz yerinde olur…
Kendi mimari şirketimiz, ile kendi projemizi hazırladık… Malzemelerimizi kendimiz ithal ettik. Projemizin iç mimarisini
yine kendi iç mimar ekibimiz yaptı. Proje
A’dan Z’ye tek elden çıktı.
İşte bu butik ve son derece prestijli projemizi de Beytepe Restorium olarak isimlendirdik…
2013 yılında Dünya’da tanıtımı yapılan
ilk 100 proje içine giren projemiz davet edilerek Dünya çapında tanıtıldı.” diyen Adnan
Keklikoğlu, böylece Ankara’da son dönemin en çok ses getiren projesinin nasıl ortaya çıktığını da anlattı.
Beytepe Restorium gerçekten çok özel
bir proje ve kendisini diğer projelerden ayıran pek çok önemli nokta var.
Adnan Keklikoğlu, Beytepe Restorium’u diğer projelerden ayıran özellikleri “Bizi diğer projelerden ayıran en önemli etken, biz her daire ve villayı kişiye özel
yapma taahhütü ile yola çıkmamız oldu. Daireleri alan müşterilerimiz bizim iç mimarlarımız ve ürünlerimiz ile kendi evlerini
kendileri tasarladılar.
Bu organizasyonu Türkiye’de bizden
başka kimsenin yapma şansı yok…
Proje şu an tamamlandı ve oturum başladı… 12 villa, 28 adet 4+1 ,14 adet bahçe
katı, 8 adet katta villa şeklinde dubleks daire ve 3 adet de 750 m1 büyüklüğünde belki
de Ankara’da tek penthause daire ile toplam
65 konut bulunmaktadır.
4 kat 7 bloktan oluşan “Apartman Ada”,
12 villadan oluşan “Villa Ada” olarak proje
kendi içerisinde 2’ye ayrıldı…
Sloganımız olan “Şehir Hayatında Tatil
Köyü” konsepti ile bu projeyi gerçekleştirdik.
Sitemiz içerisinde modern ve lüks bir
yaşam merkezinde olması gereken spor salonu, yüzme havuzu, fitness salonu, fin hamamı, Türk hamamı , masajlı havuz, bilardo
masatenisi gibi kapalı çocuk oyun salonu,
toplantı odaları, cafe, mini futbol sahası ,
basketbol sahaları ,koşu pisti gibi pek çok
aktivite burada mevcut. Toplam 13.500 metrekare yeşil alana sahip bir projeden bahsediyoruz burada aynı zamanda.” sözleri ile
anlatıyor.
Adnan Keklikoğlu aynı zamanda projelerinin bir diğer ayırd edici noktası olarak
da projeden daire yahut villa satın alan herkesin projenin ana karakteristik özelliği olarak, aldığı daireyi “Kendisine özel olarak”
tasarlatmasından ötürü bu projelerde kiracı olmadığını, bu nedenle burada tüm daireler satıldıktan sonra “Bir tanesini de ben alayım” deme şansının olmamasını gösteriyor.
Adnan Keklikoğlu’nun inşaat sektö-
52
ŞUBAT/MART 2016
rü konusunda da oldukça çarpıcı tespitleri var…
İmara açılan yeni bölgelerin olaya iyi tarafından bakıldığında büyük parseller şeklinde imar planının yapıldığını ve bunun
özellikli komplekslerin yapılabilmesine olanak tanıdığını belirtiyor.
Adnan Keklikoğlu “Emsal oranı ve buna
bağlı olarak kat sayısını yükselttiğinizde 65
daire yerine 565 daire yaptığınızda sorun bu
noktada başlıyor. O zaman arz talebe yetişemiyor.” şeklinde konuşuyor.
Hali hazırda Beytepe bölgesinde 5001000 daireyi içeren onlarca proje olduğuna
dikkat çeken Adnan Keklikoğlu “Bu kadar
büyük projeler bir anda talep doğurmadığından, satılamama, inşaatı bitirememe ve bölgenin gelişememesi gibi riskleri doğuruyor”
şeklinde çarpıcı bir tespitte bulunuyor.
“Daireler genelde oturmak yerine satılmak için alınıyor. Orada en az 10 sene bitmeyen bir trafik dönüyor. Bölge 500-1000
konutluk projeleri hazmedemediği zaman
aralıklar dolmuyor. Görsel olarak da estetikten uzak bir yerleşim şekli ortaya çıkıyor.
Bizim yaptığımız doğru olanı… Müteahhit olarak olarak rantabl olmayabilir ama
çok özel bir proje…
Adnan Keklikoğlu inşaat sektörüne “inşaat malzemecisi” kimliği ile de farklı bir
biçimde bakıyor…
Başarılı iş adamı “Biz projelere aynı zamanda toplu ürün veriyoruz ve uygulamasını yapıyoruz Restore markası ile… İnşaat
malzemecisi kimliğimiz ile bakacak olursak, en ufak bir ürün dahi versek böylesi büyük projelerde bu ciddi rakamlar tutuyor.
Müteahhitler ise bunu ancak daire yahut
villa satarak ödeyebilirler. Ancak satış noktasında müteahhitlerin yaşayacakları bir sıkıntı bizi doğrudan ve olumsuz olarak etkiler. Dolayısı ile biz verdiğimiz ürünlerin
tahsilatı noktasında risk taşıyoruz.
Evini yenileme pazarı durmuş halde. Bu
inşaat malzemesi ürün grubunda perakende
satışları da doğal olarak etkiledi. Biz de bu
nedenle projelere toplu mal vererek kurumsal satışa ağırlık verdik. Ancak müteahhitlerin daire satamaması durumunda riskimizi
arttırıyoruz.” şeklinde konuşuyor.