M e r c a d o I m o b i l i á r i o
Pesquisa Embraesp apresenta recuperação e domínio do MCMV
A pesquisa da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio ( Embraesp ), com dados de lançamentos imobiliários realizados na Região Metropolitana de São Paulo em 2017 , avaliando cinco quesitos ( número de lançamentos , de blocos , de unidades , área total construída e valor do produto total lançado ), apresentou a empresa Tenda em primeiro lugar na categoria “ Construtoras ”. Participaram da pesquisa 141 construtoras .
A Tenda lançou 15 empreendimentos , com 140 edifícios e 3.940 unidades , com um total de 283 mil m ² de área construída . A Tenda ficou atrás somente no quesito de valor de produto lançado , alcançando R $ 672 milhões - nesse item , a frente da Tenda está a Cyrela , com R $ 1,4 bilhão ; depois a Tegra com R $ 940 milhões , a Even com R $ 936 milhões , a Toledo Ferrari com R $ 802 milhões , e a Trisul , com R $ 725 milhões .
No produto total lançado , a pesquisa aponta resultado total de R $ 18,8 bilhões , voltando ao patamar de 2015 – em 2016 , esse resultado foi de R $ 13,6 bilhões ; no ano-base 2015 , R $ 18 bilhões , um pouco menos da metade do atingido em 2014 . Isso aponta recuperação do setor imobiliário , como também já demonstra dados oficiais do setor imobiliário este ano .
Empresas que atuam no programa Minha Casa Minha Vida ( MCMV ), como a própria Tenda e a Plano & Plano , Cury , MRV Engenharia e Econ , lideram a pesquisa , conforme a revista OE mostra na página 70 ( são apresentados os 50 primeiros lugares do ranking ).
Projeto socioambiental se difunde em residencial
A Pacaembu Construtora que , neste ano , comemora 25 anos de história , se consolidou como uma das maiores construtoras do país no segmento de habitação de baixo custo . A empresa se especializou na construção de bairros planejados e é responsável pela comercialização de mais de 50 mil moradias em bairros planejados . Já são mais de 130 empreendimentos lançados em mais de 40 municípios paulistas .
O balanço de 2017 mostra que as vendas da construtora chegaram a R $ 874,7 milhões com a comercialização de 8.898 unidades , de um total de 9.171 lançadas , registrando um VGV ( Valor Geral de Vendas ) de R $ 902,9 milhões , em um crescimento de 162 % em comparação aos lançamentos de 2016 .
A VSO ( Venda Sobre Oferta ) anual atingiu 95,3 %, confirmando a assertividade dos projetos lançados , do produto e de seu preço . “ Planejamento estratégico de longo prazo e foco total na execução da estratégia , com o contínuo aperfeiçoamento dos processos , procedimentos construtivos e de governança , fortaleceram nossa cultura corporativa , que privilegia e entende os desejos dos nossos clientes ”, destaca Eduardo Almeida , copresidente Executivo da Pacaembu Construtora .
Especialista em habitação de baixo custo unifamiliar , a empresa acredita que o mercado deve continuar atrativo pelos próximos anos , especialmente pelo alto déficit de moradia ainda existente no País . “ Uma iniciativa que estamos adotando é a execução de empreendimentos mistos ( residenciais e comerciais ) em bairros planejados que trazem o comércio para o local onde as famílias vão morar ”, ressalta Almeida .
Atualmente , a empresa é membro e participa ativamente da ABRAINC ( Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias ), entidade que reúne as maiores empresas do País do setor da construção civil , e se destaca pelos prêmios recebidos , pelas iniciativas e por seus empreendimentos , entre eles o Residencial Vida Nova Ribeirão , um dos maiores projetos habitacionais do país totalmente comercializado , em construção em Ribeirão Preto ( SP ).
GESTÃO
Visando práticas ambientais sustentáveis , a Pacaembu Construtora investe , em todas as suas obras , nas ações de gerenciamento de resíduos sólidos e recicláveis , no plantio de árvores e na preservação ambiental .
Em Ribeirão Preto , por exemplo , o Residencial Vida Nova Ribeirão contará com um parque linear de 60 mil metros quadrados ( 1.500 metros de extensão ), com quatro quilômetros de ciclovias e mais de 11 quilômetros de pista de caminhada . Ao longo do empreendimento e do parque , a construtora fará o plantio de mais de 25 mil mudas , sendo 14 mil de 80 espécies nativas da Mata Atlântica , cerca de 2.500 de 72 espécies nativas e exóticas , além de 9.300 mudas de árvores de 42 espécies e palmeiras .
Nos canteiros , as equipes são estimuladas a fazerem a destinação correta dos resíduos , e nos bairros entregues pela construtora – todos com grandes reservas de áreas verdes para proporcionar mais qualidade de vida aos moradores – cada casa é entregue com uma árvore plantada na calçada .
Investimento em resort em praia da região Norte
A Amec construtora está presente na Praia do Atalaia , também conhecida como praia de Salinas , município de Salinópolis ( PA ), com três empreendimentos : o Salinas Park Resort com 320 apartamentos , com sua obra concluída em julho desse ano , está sendo equipado para entrar em operação no mês de setembro ; o Salinas Premium Resort com 540 apartamentos , lançado em janeiro de 2018 e obras a serem iniciadas em 2019 e o Salinas Exclusive Resort que se encontra em construção com sua conclusão definida para dezembro de 2020 .
O Salinas Exclusive Resort é um empreendimento do tipo fractional , também chamado de multipropriedade , localizado em uma região com potencial turístico a ser explorado . As praias de areia branca banhadas pelo Oceano Atlântico são o destino certo de milhares de turistas ao longo de todo ano , em especial no mês de julho , considerado o principal mês do verão no Norte do País .
Uma obra de alta complexidade , implantada numa área de 18 mil m ² com área construída de 36.861 m ², com duas torres de 16 pavimentos e 370 apartamentos . As fundações foram executadas em hélice contínua , num total de 600 estacas com profundidade de 17 m , com consumo de 1.500 m ³ de concreto . A estrutura de concreto armado com lajes maciças envolvem 5 mil m ³ de concreto , 42 mil m ² de forma e 450 t de aço .
As paredes externas serão em alvenaria de blocos cerâmicos e as paredes internas no sistema drywall com isolamento acústico . Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros laminados serão instalados nas fachadas ; a recepção do empreendimento também receberá pele de vidro laminado . Todos os pisos do empreendimento serão revestidos com porcelanato , e a fachada será 100 % revestida com pastilhas .
Além das duas torres de apartamentos , o empreendimento tem uma recepção , restaurante para 250 pessoas , uma piscina adulto de 400 m ², um parque aquático infantil com 600 m ², e um espaço zen de 250 m ² somando 8 mil m ² de área de lazer . Os apartamentos são de dois tipos : 246 apartamentos de 1 quarto com 37 m ² de área privativa e 124 apartamentos de 2 quartos com 54 m ² de área privativa .
Localizado ao lado do Salinas Park Resort , o Salinas Exclusive Resort juntamente com os outros empreendimentos da empresa , vão mudando a paisagem do local , criando uma infraestrutura de lazer e turismo para entrar na rota internacional .
A Amec , além de ser a construtora do empreendimento , também é sócia no negócio , realizado pelo Grupo GAV , uma associação de três empresas : a Gratão Empreendimentos , Amec Construtora e Vallepar Empreendimentos , três companhias brasileiras especializadas na comercialização imobiliária , construção civil e urbanização .
68 | | Julho / Agosto 2018