EB5 Investors Magazine - Page 93

欢迎编委会最新成员 黄陈玉芬(Esther Wong)律师 访谈精华 Q:黄律师您好,很高兴能和您进行此次访谈。 首先,请您为读者介绍一下您的专业背景。 A: 谢谢。我是位于加州阿罕布拉市的黄陈玉芬律师事 务所的创始人律师,专门处理美国入籍和移民法律相关的案 件。从2001年开始,我就协助中国客户完成复杂的EB-5移 民流程,包含资金来源合法性评估以及I-526和I-829申请的 提交,目前已经有十几年的移民法从业经验,我代理过的客 户来自各行各业,包括医疗、地产、农业、种植、食品业等 等。我持有加州和纽约州的法律执照,英语、普通话和广东 话都很流利,这可以帮助我与客户进行良好沟通。 Q:从您的专业角度来看,EB-5项目有哪些显著 优势使其成为中国投资人所青睐的移民项目? A:相对于其他项目而言,EB-5项目的可操作性很强, 很少有国家可以让投资人在一个商业项目里拥有股权、可以 成为优先股权人、同时允许在商业计划里设计退出计划,最 后还可以获得绿卡身份。但是要注意的一点是,虽然这个项 目的法律本身是一个从生意和移民的角度而言可操作性都很 强的项目,但是投资者和中介代理机构还是要在每一个项目 的市场宣传材料里仔细分辨开发商的宣传信息, 选择可靠 的项目,实现移民美国的第一步。 愿,他们对房地产开发、酒店开发等很有热情,而有些人是 到美国进行投资的时候才听说可以走投资移民的方式获得美 国绿卡身份。所有这个市场还有教育空间。 Q:您对《EB5投资者杂志》的读者有什么想要分 享的话。 A:作为读者,我觉得这本杂志的文章中立、专业性很 强、对读者有帮助,我希望通过加入编辑委员会后可以用我 自己的专业知识协助办好杂志。这个杂志的很多作者在EB-5 行业有很深的从业经验,他们愿意在这个平台上分享他们的 经验,甚至是如何克服失败的经验,这是宝贵的教材,很多 案例都很生动,希望读者仔细阅读并从中发现对他们有帮助 的信息。 我希望我们编委会以及杂志的编创团队可以及时更新 EB-5行业的讯息,将美国正在发生的政策变化和项目动态等 消息传递给读者,让读者有所了解和准备。同时我们也希望 有更多的中国的声音可以通过这个平台传递到美国来,给立 法者以及从业者一些反馈,从而让EB-5项目更有吸引力。 H Q:在您的移民法职业生涯中,有什么让您印象深 刻的感触。 A:在2001年,我所处理的EB-5模式通常是投资人买 一家餐馆,投资100万美元,创造10个工作机会,这种模 式相对简单。虽然1992年美国就设立了“区域中心移民方 案”,但开发商们一直没有好好利用Regional Center Pilot Program(区域中心移民方案)。直到2008年开发商才开 始寻求证券法律师、移民律师等,利用这种比较有创造力的 方式来吸引海外投资。 在未来的五到十年之间,我还是很看好EB-5投资移民 项目的市场,因为根据一些内部的数据显示,中国在二三线 城市还有待教育的市场,很多有实力的投资人还