EB5 Investors Magazine - Page 86

欢迎国际开发商进军 EB-5 项目市场 作者/维克多·沈 Victor Shum 经典的EB-5移民投资人项目情景涉及一家美国公司成 立新商业企业(NCE),然后资助总部在美国的就业创造实 体(JCE),以将来自EB-5移民投资人的资金用作其资本积 累而创建美国的就业机会。 但是,现在让我们稍微改变一下情况。与其让美国开 发商管理 EB-5 项目以创建就业机会,不妨想象一下,让国 际开发商在美国拥有或运营 EB-5 项目,并利用国外 EB-5 投 资人资金为其项目融资。项目依然可以为每位投资的移民者 创造相同数量的美国就业机会,EB-5 投资人及其家庭成员必 须符合与 EB-5 类别中任何其他移民者相同的项目要求。 84 后一种情景成为 EB-5 项目中截然不同的事实。在过去 几年中,国际开发商已经进军美国市场,并推出可将EB-5 资金并入项目资本积累中的开发项目。今年2月,总部位于 上海的绿地集团在洛杉矶市中心开发的综合性大都会项目破 土动工了。[1] 奥克兰签名发展集团和中国北京泽信控股集团 刚刚宣布以合资的方式启动奥克兰屋仑布鲁克林盆地项目 — 双方均利用了 EB-5 项目融资。 无独有偶,大多数中国开发商均以金融合作伙伴的 身份与确定的美国开发商建立合资企业,从而进军美国市 场[2] 。 这主要是因为中国开发商意识到中国商业房地产开发 EB5投资者杂志