EB5 Investors Magazine Volume 4, Issue 2 - Page 86

欧元。此举措导致了投资移民计划 的需求大幅下降,所以很多业内人 士对此举措一直持批判态度,并且 已经开始进行游说,希望解决此提 价问题。 机遇 金融危机几乎摧毁了爱尔兰银行 连同所有主要开发商。这意味着, 在将近八年的时间内,没有资金投 入项目,没有人有能力开发项目。 经济萧条期间基础设施投入的缺 乏创造了大量的潜在投资机会。 爱尔兰全国各地住房、医疗和能源 设施的长期短缺便有力地证明了 这一点。 需要大量资金支出的两个领域是 保障性住 房和医疗领域。由于政 85 EB5 投资者杂志 府已承诺增建 110,000 套以上住 房,保障性住房需求尤为重要。此 事的估计资本成本在 220 亿欧元 "2016 年 爱 尔 兰 投 资 移民申请 数 量 激增便 很好地证明了这一点, 2016 年 申 请 数 增 幅 达 500%,从前一年的 66 份 增加至 329 份,其中 中国公民提交的申请数 量为 313 份 13 。" 左右,由于欧盟在 2008 年金融危 机后实行的借款限制,此等资金 必须通过私募方式筹集。鉴于其 对于政府的战略重要性,保障性住 房和医疗行业均为爱尔兰投资移 民计划中符合条件的投资类型。 全球投资界也没有错过此机遇。 自 2011 年以来,大量资金流入爱 尔兰,探索金融 危机创造的房地 产 机 遇,如 Blackstone、Hines、 Colony NorthStar 和 Kennedy Wilson, 在此仅举几例。 顺带一提, Kennedy Wilson 参与了上述摩根 大通在都柏林的办公场所的开发 建设。 与任何新领域一样,最关键的是与 合适的、知道自己在做什么的人建 立合作伙伴关系。认识这一点的一 个最好的方式是看看他们以往在 爱尔兰所取得的成绩。爱尔兰规模 很小,这一点的一大好处是商业圈 相当小,所有知名的业内人士都相 互认识。一个很好的测试 式是走 进最知名的四家公司其中的一家,