EB5 Investors Magazine Volume 4, Issue 2 - Page 68

服务局规定进行的,则投资者应注意,这可能会导致 EB-5 投资者、项目发起人和 EB-5 营销专业人士面 临超额认购和其他问题。首先,美国公民及移民服务 局规定允许将项目大部分硬施工成本,包括材料和人 工成本,纳入 EB-5 就业影响研究范围。事实上,在很 大程度上依赖合理的 “硬施工成本” 的项目一般被营 销代理和投资者视为风险相对较低的符合 EB-5 签证 计划条件的建设支出。 现场建设和支撑、拆除、设施支出和景观工程等项目 的支出也是一般会包括在就业影响分析中的支出项目。 在某些情况下,一般条件和硬成本意外支出等项目也 可能会包括在就业影响分析中, 5 尽管投资者应该了 解这些支出被视为具有“更高风险”。 对投资者而言,一项有效的经验法则是衡量将此等支 出产生的就业纳入就业影响分析与因此导致的 I-526 申请裁定阶段更高水平的裁定风险孰轻孰重。此外, 投资者还应预测在 I-829 条件解除裁定阶段“证明” 支出将必须采取的措施。如果上述支出不是项目进展 所必需的,则上述项目支出应该可能会被排除在就业 影响分析考虑范围外。特别要记住的是,如果考虑了意 外支出,则必须将意外支出分摊在各类实际支出中,以 确保在 I-526 阶段可以获得批准,还需要注意此等意 外支出是否有助于在 I-829 条件解除阶段证明就业 创造。 除项目的硬施工成本外,投资者应知晓,还有很多其他 “软施