EB5 Investors Magazine Volume 4, Issue 2 - Page 67

2½ 年规定的建设项目的持续时间为 4 年左右,考虑 目前审理时间一般为 19 个月左右,而且通常需要至少 6 个月的时间招募和获得相当数量的 EB-5 投资者。 如果项目希望将任何运营活动创造的就业计入新增就 业创造,则在很大程度上必须满足的一个条件是建设 活动的持续时间不得超过 3 年,只有这样项目才可以 逐步扩大运营,达到一个可维持的水平,将运营活动创 造的直接和间接就业均计入新增就业创造。 在任何项目中,运营活动从开始逐渐发展到相当程度 的活动水平, 即达到值得开发必需的配套材料的水平, 为运营活动申请 EB-5 签证计划就业福利提供充分支 持,通常需要大约一年的时间。当需要的符合 EB-5 签证计划条件的就业数量超过利用项目建设活动支出 可以合理获得的就业数量时,这一点很重要。 可以用于估算就业的建设支出类型 一般来说,合理估计建设活动对项目的影响应遵循以 下分析流程,分析师在根据通胀水平合理调整建设支 出后,通过选定的投入产出工具 4 将最终需求乘数应 用于估算或计划的建设支出水平。然后通过使用经济 影响模型工具将最终需求乘数(通常定义为“最终需 求变化”) 直接应用于或应用于上述扣除通胀因素的支 出水平,估算最终需求的单位增量创造的总就业(直 接和间接)数量。 对于大多数项目而言,建设活动的隐含总就业影响乘 数一般为每 1,000,000 美元支出 10 到 15 个就业,具 体取决于建设活动类型,水平和垂直建设混合,建造 的结构类型和项目所在的地理区域。 对于投资者来说, 正确的地理区域很重要,因为在某些情况下,位于洛杉 矶、纽约、芝加哥、迈阿密和 / 或德克萨斯的同一项目 的相同施工计划将会产生截然不同的就业影响结果。 原因在于各地区经济具有不同的经济结构,企业、家庭 和个人根据相关地区的硬资产和软资产、相对优势及 劳动力和企业的素质和技能水平而从事不同类型的经 济活动。 如果就业影响研究使用覆盖广阔的地理区域的全国平 均乘数,投资者应保持谨慎,因为以这种方式 “估算 平均影响” 有时会导致就业影响结果不准确,在审理 流程中可能会被审案官质询。 此外,投资者还应仔细检查经济影响研究,确保经济 影响分析仔细合理区分 EB-5 签证计划就业影响研究 中可以考虑的或应不予考虑的不同类型的预算支出。 若在这方面,就业影响估算不是按照美国公民及移民 WR移民律师事务所 Los Angeles | New York | Shanghai The EB-5 Team EB5INVESTORS.CN 66