低风险 EB-5 项目的主要特点
投资者如何根据项目的审批状态 、 建设时间表 、 融资 、 管理 、 商业计划书和资本结构评估项目 。
撰稿人 : John Roth
近年来 , 由于业内金融专业人士已经学会降低 EB-5 投资者面临的风险 , EB-5 项目形势发生了重大变化 。 所以 , 将传统方法与新的方法结合 , 最佳项目将会具有 以下所有或大部分降低风险方面的特点 。
预批准项目
“ 预批准 ” 的 EB-5 项目是指已经获得美国公民及移 民服务局裁定符合 EB-5 法律和惯例的项目 。 预批准 是指第一个由项目投资者递交的 I-526 申请获批的情 况 , 或 “ 样本 ” 申请 ( 实质上是项目发起人提交的 I-526 申请 , 无需申请人资料 ) 经美国公民及移民服务局批 准的情况 。 只要预批准后项目未发生任何重大变化 , 美国公民及移民服务局审查官将会在所有后续审理中 对同一项目中的投资者递交的 I-526 申请遵循之前的 项目批准裁定 。
此时 I-526 申请已经成功一半 , 因为对于上述后续申 请人而言 , 只有当其自身资金来源和路径证明文件存 在问题时才可能会被拒 。 遗憾的是 , 由于 EB-5 申请 的审理时间较长 , 导致预先批准项目相当少 。 I-526 和 I-924 样本申请需要的平均审理时间为 21 个月 。 只有 开放时间很长的项目 ( 有时因为项目遇到困难 ) 才可能 获得预批准状态 。 确实存在此类项目 , 而且在业内具有 良好人脉关系的研究团队可以找到此类项目 。
项目已开工
投资已经开始施工的项目的风险一般会小于投资尚未 开始施工的项目 。 任何项目中最严重的问题和延迟一 般发生在筹建期间或施工初期 。 许可问题 、 区划问题 、 材料或人工问题都可能会导致建设项目停止 , 在最坏
EB5INVESTORS . CN 60