EB5 Investors Magazine Volume 4, Issue 2 - Page 61

低风险 EB-5 项目的主要特点 投资者如何根据项目的审批状态、 建设时间表、 融资、 管理、商业计划书和资本结构评估项目。 撰稿人:John Roth 近年来,由于业内金融专业人士已经学会降低 EB-5 投资者面临的风险,EB-5 项目形势发生了重大变化。 所以,将传统方法与新的方法结合,最佳项目将会具有 以下所有或大部分降低风险方面的特点。 预批准项目 “预批准” 的 EB-5 项目是指已经获得美国公民及移 民服务局裁定符合 EB-5 法律和惯例的项目。预批准 是指第一个由项目投资者递交的 I-526 申请获批的情 况, 或 “样本” 申请 (实质上是项目发起人提交的 I-526 申请,无需申请人资料 ) 经美国公民及移民服务局批 准的情况。只要预批准后项目未发生任何重大变化, 美国公民及移民服务局审查官将会在所有后续审理中 对同一项目中的投资者递交的 I-526 申请遵循之前的 项目批准裁定。 此时 I-526 申请已经成功一半,因为对于上述后续申 请人而言,只有当其自身资金来源和路径证明文件存 在问题时才可能会被拒。遗憾的是,由于 EB-5 申请 的审理时间较长,导致预先批准项目相当少。I-526 和 I-924 样本申请需要的平均审理时间为 21 个月。只有 开放时间很长的项目(有时因为项目遇到困难)才可能 获得预批准状态。确实存在此类项目,而且在业内具有 良好人脉关系的研究团队可以找到此类项目。 项目已开工 投资已经开始施工的项目的风险一般会小于投资尚未 开始施工的项目。任何项目中最严重的问题和延迟一 般发 Rrr^Ӛ"[Zޗ"wr >^c2"K^c+vCZg"[ޗ^c>kӖ뢺ns3rrv<)%9YMQ=IL 8