EB5 Investors Magazine Vietnamese Edition, Volume 2, Issue 1 - Page 78

Thị trường nhập cư đầu tư của Cộng hòa Síp thay đổi diện mạo Mặc dù nền kinh tế Síp đang bùng nổ, chính phủ đang thực hiện các bước để điều tiết thị trường nhập cư đầu tư để đảm bảo những sai lầm trong quá khứ không được lặp lại. Nó tạo ra một tình huống có lợi cho cả nhà phát triển và nhà đầu tư. Tác giả Pauline Gallagher V ới sự năng động luôn thay đổi trong thị trường bất động sản toàn cầu, chương trình nhập cư đầu tư đã liên kiết chặt chẽ với người dân trên từng chặng đường. Tại Síp, tất cả bắt đầu khi Bộ trưởng Bộ Tài chính tuyên bố thay đổi chương trình công dân. Đó là một phần đáng chú ý của hoạch định chính sách và là phần đưa các nhà phát triển bất động sản Síp tham gia vào thế giới di cư. Đó là vào thời điểm này, việc bán tài sản đã quay đầu cho nhiều nhà phát triển, những người thay vì bán nhà thì lại tính chuyện nhập cư. Các chương trình trở nên thành công sau một đêm, thu hút hơn 6 tỷ euro cho nền kinh tế Síp. Nhưng cũng có những điểm tương đồng nổi lên giữa sự bùng nổ bất động sản ở Nam Âu vào cuối thập niên 90 và đầu những năm 2000. Vào đầu thế kỷ, đối với nhiều người Bắc Âu, một ngôi nhà nghỉ mát dưới ánh mặt trời đã trở thành một tài sản bắt buộc phải có. Các công ty bất động sản đã sẵn sàng giúp đỡ những người dân Bắc Âu. Các nước Địa Trung Hải gặt hái những lợi ích to lớn từ ngành công nghiệp này. Thúc đẩy bởi lòng tham và thiếu sự điều tiết, mọi thứ vượt khỏi tầm kiểm soát. Giá bất động sản tăng vọt. Thực tiễn xấu đã trở thành tiêu chuẩn, khiến người tiêu dùng nhận thiệt hại tài sản thế chấp. Nhiều người khác i lao vào nợ nần nghiêm trọng, không thể bán tài sản của họ khi thị trường sụp đổ. Các ngân hàng háo hức cho vay bây giờ lại đang chiếm lại. Các đại lý tài sản của người không có giấy phép, đơn giản là biến mất, khiến các công ty đáng tin cậy và chính phủ phải giải quyết với lời thề rằng điều này sẽ không bao giờ xảy ra nữa. 76 EB5 INVESTORS M AGAZINE