sản bao gồm một tài sản mới được xây dựng trực tiếp
mua bởi nhà xây dựng hoặc nhà phát triển và giấy phép
xây dựng được cấp sau tháng 1 năm 2006, thì áp dụng
thuế VAT ở mức 24%, được tính trên giá cao hơn giữa
giá hợp đồng và giá trị khách
quan c ủa tài sả n , và k hông
thuế chuyển nhượng bất động
sản. Các tài sản mới được xây
dựng chịu thuế VAT (và không
phải chịu thuế chuyển nhượng
bất động sản) là các chuyển
nhượng bất động sản diễn ra
giữa nhà xây dựng / nhà phát
triển và nhà đầu tư trong vòng
3 năm kể từ khi hoàn thành việc
xây dựng bất động sản với điều
kiện không ai sống ở đó trước
đó. Thời điểm hoàn thành được
coi là thời điểm nộp hồ sơ hoàn
thành báo cáo xây dựng của
nhà xây dựng cho cơ quan bảo
hiểm xã hội.
giá trị của tài sản lên tới 300.000 euro và đến 0,30% khi
giá trị của tài sản lên tới 400.000 euro. Sau đó, nó được
tăng lên hàng trăm nghìn và cuối cùng, sau khi giá trị
hơn 2 triệu euro, nó chiếm tỷ lệ cao nhất là 1,15%.
"Các biện pháp kiểm
soát vốn được giới thiệu
vào tháng 6 năm 2015,
khi nền kinh tế Hy Lạp
đang trên bờ vực sụp đổ,
đã dần được nới lỏng và
dự kiến sẽ được gỡ bỏ
hoàn toàn trong tương
lai gần."
Các loại thuế sau đây gây gánh nặng hàng năm cho các
chủ sở hữu bất động sản ở Hy Lạp:
Thuế Sở Hữu Bất Động Sản Thống Nhất: Thuế này bao
gồm thuế cơ bản và thuế bổ sung. Thuế cơ bản được
tính khác nhau cho tỷ lệ sở hữu tương ứng với diện tích
đất chưa xây dựng được bao gồm trong tài sản và, mặt
khác, cho khu vực được xây dựng. Đối với khu vực xây
dựng của tài sản, thuế cơ bản dao động từ 2 euro đến
12 euro mỗi mét vuông, tùy thuộc vào khu vực thuế mà
tài sản thuộc về. Một bảng khác nhau của các khu thuế
và hệ số điều chỉnh tồn tại cho khu vực chưa xây dựng
của tài sản. Thuế bổ sung của các cá nhân dao động từ
0,1% đến 1,1%, tùy thuộc vào giá trị của tài sản: Không
áp dụng thuế bổ sung cho các cá nhân khi giá trị của tài
sản lên tới 250.000 euro. Nó được đặt thành 0,15% khi
72
EB5 INVESTORS M AGAZINE
Nhiệm vụ đặc biệt kết nối với
hệ thống đường dây: Các nhiệm
vụ liên quan nằm trong khoảng
từ 3 euro đến 16 euro mỗi mét
vuông, tùy thuộc vào khu vực đô
thị nơi có bất động sản. Đối với
một tài sản nằm trong khu đô
thị trung bình có giá trị từ 2000
đến 2500 euro mỗi mét vuông,
mức thuế tương ứng sẽ lên tới 8
euro mỗi mét vuông.
Thuế tài sản bất động sản đô
th ị: T hu ế c ó th ể n ằ m tro ng
khoảng từ 0,025 đến 0,035% và
tùy thuộc vào quyết định có liên
quan của hội đồng đô thị được thực hiện mỗi năm đối
với năm sau.
THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN
Thuế thu nhập: Thu nhập cho thuê của cá nhân phải
chịu thuế thu nhập theo các mức sau: Tổng thu nhập
cho thuê lên tới 12.000 euro mỗi năm bị đánh thuế ở
mức 15%, thu nhập cho thuê lên tới 35.000 euro mỗi
năm bị đánh thuế 35% và thu nhập cho thuê hơn 35.000
euro mỗi năm bị đánh thuế ở mức 45 phần trăm.
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập cho thuê được
áp dụng sau khi khấu trừ 5% thu nhập cho thuê hàng
năm để bảo trì và sửa chữa. Nếu tài sản được sở hữu
thông qua một công ty, thu nhập sẽ chịu thuế thu nhập
doanh nghiệp 29%, giảm xuống 26% đối với thu nhập
được tạo từ ngày 1 tháng 1 năm 2019 trở đi và ngoài ra,