Thị trường EB-5 tại Việt Nam : Phân tích nhu cầu theo khu vực từ quan điểm kinh tế và xã hội
Trong bối cảnh Việt Nam có tỷ lệ tăng trưởng nhanh nhất trong thế giới của các cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao , Thành phố Hồ Chí Minh , Hà Nội và Đà Nẵng tiếp tục là những thị trường EB-5 chính trong cả nước .
Theo Quỳnh Lai
Khoảng 70-80 % các nhà đầu tư EB-5 tại Việt Nam đến từ thành phố Hồ Chí Minh , bao gồm 5-7 % là du học sinh ở Hoa Kỳ , theo số liệu thống kê từ năm 2015 đến năm 2018 . Các nhà đầu tư tại Hà Nội chiếm 10-20 %, các nhà đầu tư từ Tỉnh Đồng Nai chiếm 5-7 %, các nhà đầu tư từ tỉnh Lâm Đồng chiếm 2-5 %, trong khi các nhà đầu tư từ các tỉnh khác như Bình Dương , Tiền Giang , Bình Định , Đà Nẵng và Nha Trang chiếm khoảng 2-4 % từ mỗi tỉnh .
ĐIỀU GÌ GIÚP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LÀ THỊ TRƯỜNG EB-5 CHÍNH
Thành phố Hồ Chí Minh , Hà Nội và Đà Nẵng tiếp tục là thị trường mục tiêu do nền kinh tế xã hội của các thành phố này liên quan đến nhu cầu EB-5 . Một số lý do chủ yếu khiến Thành phố Hồ Chí Minh trở thành thị trường EB-5 chính ở Việt Nam .
Đầu tiên , thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất trong cả nước với dân số gần 9 triệu người . Liên Hợp Quốc ước tính thành phố có khoảng 8,7 triệu người khi xem xét lượng người di cư trong nước và những người khác không đăng ký với thành phố . 1
Thứ hai , số lượng người di cư tại Việt Nam trong bốn thập kỷ qua bắt nguồn chủ yếu từ miền Nam , với Sài Gòn ( tên cũ của Thành phố Hồ Chí Minh ) chiếm tỷ trọng lớn nhất trong số những người di cư đó . 2 Đại đa số người nhập cư Việt Nam tại Hoa Kỳ đều có gia đình tại Sài Gòn , do đó nhiều người từ Sài Gòn thực sự có mong muốn nhập cư vào Hoa Kỳ để đoàn tụ với gia đình và người thân của họ .
Lý do cuối cùng , Sài Gòn là trung tâm kinh tế của cả nước . Hơn 50 phần trăm các khoản đầu tư trực tiếp từ nước ngoài trong nướcchính là đầu tư vào thành phố Hồ Chí Minh . 3 Việt Nam có số lượng những người siêu giàu tăng nhanh nhất thế giới ( UHNWI ), những người có giá trị ròng ít nhất 30 triệu USD , theo công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank . Trong báo cáo Wealth Report năm 2015 , công ty dự đoán rằng tỷ lệ UHNWI sẽ tăng hơn gấp đôi vào năm 2024 , tăng 159 %, và Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố có sự tăng trưởng nhanh nhất về số người giàu có .
TẠI SAO HÀ NỘI LÀ THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU CHO EB-5
Hà Nội cũng có một lượng lớn những người giàu có của Việt Nam do đây là thủ đô của cả nước . Do đó , Hà Nội cũng là thị trường mục tiêu cho chương trình EB-5 . Tuy nhiên , nhiều người Việt Nam giàu có ở miền Bắc Việt Nam lại từng là sinh viên theo học tại Liên Xô ( nay là Nga ) và các nước Đông Âu hoặc những người lao động đi làm việc ở nước ngoài và tận dụng sự chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường ở những nước giàu có . Do đó , những người này quan tâm nhiều hơn và có kết nối nhiều hơn với châu Âu hơn là Hoa Kỳ , đó là lý do tại sao có ít nhà đầu tư EB-5 ở Hà Nội hơn là Thành phố Hồ Chí Minh . Ngoài ra , do nền tảng xã hội của họ , người Hà Nội có xu hướng mất nhiều thời gian hơn để đưa ra quyết định và hay tỏ ra hoài nghi vào việc đầu tư .
ĐÀ NẴNG LÀ THỊ TRƯỜNG EB-5 ĐANG PHÁT TRIỂN
Đà Nẵng là thành phố cảng lớn và là trung tâm đô thị lớn nhất miền Trung Việt Nam . Đà Nẵng cũng là thành phố lớn thứ tư Việt Nam , sau thành phố Hồ Chí Minh , Hà Nội và Hải Phòng xét về mặt đô thị hoá và kinh tế . Đà Nẵng đã ghi nhận những thay đổi đáng kể trong phát triển kinh tế và tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội của thành phố cao hơn tốc độ trung bình của cả nước . Trong bối cảnh đó , Đà Nẵng là thị trường EB-5 đang phát triển cùng với các tỉnh thành trung tâm khác của Việt Nam .
9 EB5 INVESTORS MAGAZINE