EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2 - Page 58

期限至少 14 年的房地产的销售均可享受一定的税率优 惠。若出售人持有房产超过五年,则可从应税增值收入 中减去 25000 欧元的应税额。资本增益还受到特殊团 结税的制约, 根据上述税率和相应年的总应税收入计算。 若地产由独资公司所有,其出售所得的资本增益将会计 入公司的本年度应税总收入中,在扣除税务减免项后的 净收入应按照规定缴纳公司所得税。 应税收入范围定义如下:只有在希腊范围内获得的收入 在应税范围之内,如希腊境内房地产出租收入和资本增 益税暂停阶段结束后房地产销售得到的任何资本增益。 根据纳税人在希腊税务居民身份的不同,其全球收入也 可能属于应税项。税务居民不是由个人是否持有希腊有 效居住许可决定的,而是由个人是否在希腊长期居住、 拥有永久地址决定的。希腊黄金签证项目对投资人在希 腊的最短停留时间不作要求。 其他需要考虑的重要因素:资本管制 资本管制政策于 2015 年 6 月希腊经济接近崩溃边缘时 引入,近年来相关政策不断放松,预计未来管控将完全 取消。此外, 投资人投入的资金不属于所谓的 “新鲜资金” (即从投资人海外账户汇入其希腊账户的资金)。低于 资金管控金额底线的资金能够自由从希腊转出,投资人 可以通过分次汇款实现资金的转移,每两个月的最高汇 款金额为 4000 欧元。 若资产属于建立于非合作辖区的外国公司,则每年还需 缴纳资产价值 15% 的税款。若公司不直接归个人全资 所有,且其最终所有人的信息未得到完全和准确披露, 或最终所有人未在希腊申请税号,则仍需缴纳上述税款。 Alexandros Karakitis 是希腊税务、移民和行政法专业律师 事务所 Karakitis Tax & Law 的创始合伙人。他在协助跨国企 业、家族企业和个人进行境内外投资与交易方面有着 20 多 年的丰富经验, 善于协助执行管理人员处理移民和合规问题。 他在塞萨洛尼基大学获得了法学学位,在萨尔大学获得了欧 洲法硕士学位,在蒂宾根大学获得了国际税务法博士学位。 《EB5投资者》杂志和Uglobal创始人Ali Jahangiri(中)同来自Behter Capital的Wonjoon Kang(左)和 来自Panta Neos的Wen Lee Ying。 《EB5投资者》杂志和Uglobal创始人Ali Jahangiri(中)和来自Uglobal的Ioanna Shreki(左一)在Panta Neos首个项目揭幕仪式上同来自Panta Neos的Kostas Ilias (左二)、Wen Lee Ying(右二)和Harry Batzoglou会面。 58 eb5 投资者杂志