Dobbins JLUS IMP Public Draft Light Pollution Study | Page 19

3. Lighting Conditions and Land Use

lntroduction
The following is an examination of light intensity in Cobb County and the 
cities Marietta and Smyrna within the Light MCA and how nighttime lighting 
correlates to existing land use, future land use, and zoning. For analyzing 
land use and radiance, contours were employed to depict radiance values, 
and land uses identified within these ranges. Though radiance occurs across 
the range of contours from three (3) to greater than 40, emphasis is on 
radiance values greater than 20, which present the greatest impact on 
nighttime light pollution. For consistent analysis, land use and zoning data 
from the three jurisdictional agencies (Cobb County, Marietta, and Smyrna) 
were merged.  The following maps depict land use within the Light MCA for 
the purpose of analysis: existing land use in the Light MCA is shown on 
Figure 3, future land use in the Light MCA is shown on Figure 4, and zoning 
within the Light MCA is shown in Figure 5.  Throughout this chapter, text, 
tables and figures are used to describe the existing land use, future land use, 
and zoning as identified by the three jurisdictional agencies (Cobb County, 
Marietta, and Smyrna).  
Cobb County
comprising half the land uses and Commercial comprising 14% of the land 
uses in Cobb County.  
Generally, the most intense lighting is along corridors surrounding 
Dobbins ARB.  One such example is the area east of Interstate 75 (I‐75) 
between Delk Road and Interstate 285 (I‐285), which has high radiance 
(>40).  Within this area there is a high concentration of Commercial with 
some Residential land uses.  Existing residential uses are generally 
high‐density in the form of apartment complexes.  The Commercial uses in 
this area generally comprise business parks with offices.  
Within the radiance range of 20‐40 there are swaths of area east of 
Dobbins ARB, past I‐75, where high‐density housing exists in the form of 
apartments and condominiums.  Also within this area, there are Commercial 
uses and an identified regional activity center off I‐285.  The regional activity 
center includes a business park, apartment complexes, and car dealerships.   
As shown in Table 2, almost 11,900 acres has been developed in 
Cobb County, whereas there are 12,680 acres of future land use, indicating 
an expected increase in growth resulting in more lighting.   

Existing Land Use

Existing land uses in Cobb County within the Light MCA are shown on Figure 
3 and their radiance values greater than 20 are shown on Figures 6 and 7.  In 
unincorporated Cobb County, most land uses are within the six (6) to 20 
radiance range.  Approximately one‐third are in the 20 to 40 range, and one 
third are in the greater than 40 range.  The existing land uses most 
prominent in these ranges are Residential and Commercial with Residential 
March 2018 
DRAFT Dobbins Air Reserve Base Light Pollution Study 
Page 3‐1