KLIMAATAKKOORD | December 2018 | BNL | 7
Foto | Alwin Koops, IMAZZO
XXXXX
AARDGASVRIJE
XX
WIJKEN
Met het programma Aardgasvrije Wijken werkt bonden lening. Als ze verhuizen nemen de nieuwe ENERGIELEVERENDE WONINGEN
het kabinet aan het halen van de klimaat bewoners de servicekosten over. In het geval van De kanteling werpt zijn vruchten af bij Dijkstra
doelstellingen van Parijs. Tegelijkertijd kunnen de VvE Ellen heeft eerst de provincie Drenthe borg Draisma. In opdracht van woningcorporatie
27 gemeenten met subsidie ervaring opdoen gestaan voor de financiering.” Elkien verduurzaamde het 50 woningen in de
om bestaande wijken haalbaar en betaalbaar te
wijk De Wiellenpôlle in Leeuwarden.
verduurzamen. De gemeente Assen ontving Het Asser Servicekostenmodel is samen De bestaande woning bleef de basis. Voor de
4 miljoen euro subsidie en is blij met de toeken- ontwikkeld met adviesbureau Segon en de bestaande gevel werd een geïsoleerde schil
ning. Ze gaat het inzetten voor het aardgasvrij provincie Drenthe. De betrokken bouwbedrijven geplaatst met hierin een kunststof kozijn en
maken van een deel van de wijk Lariks. Het geven na de verduurzaming garanties af voor de triple beglazing. Ook kregen de woningen een
betreft 428 koop- en corporatiewoningen, energieprestaties van de woning voor de hele nieuw geïsoleerd dak met zonnepanelen, en is
gebouwd in de jaren ‘60. “In hoofdzaak financieringsperiode. Zij zijn verantwoordelijk het ventilatiesysteem volledig vernieuwd.
rijtjeshuizen maar ook een aantal twee-on- voor het onderhoud en het management van Linnemans: “Door alle duurzame maatregelen
der-een-kapwoningen en appartementencom- de aardgasvrije flat. Smith: “Goede bewoners- zijn de woningen zelfs energieleverend
plexen”, vertelt wethouder Gea Smith. “Het zijn voorlichting is wel belangrijk. Dan kun je dit (nul-op-de-meter) gemaakt. De cv-ketel en
huizen die in die jaren massaal en in korte tijd model zelfs landelijk uitrollen. Het vrijkomen de gasaansluiting maakten plaats voor een
zijn gebouwd, en niet meer voldoen aan de eisen van bankkapitaal kan aardgasvrije wijken en de warmtepomp met warmtebuffers, waardoor de
van deze tijd.” bouwsector flink stimuleren.” woningen nu volledig elektrisch zijn.”
ASSER SERVICEKOSTENMODEL ANDERE BEDRIJFSVOERING Bewonersparticipatie is volgens Linnemans van
De gemeente Assen deed eerder al ervaring op Voor die bouwbedrijven biedt het programma groot belang. Uiteindelijk stemde 100 procent
bij het aardgasvrij maken van de flat Ellen in Aardgasvrije Wijken hopelijk alvast zicht op een van de wijkbewoners voor de plannen. Ze krijgen
dezelfde wijk Lariks. Het Asser Servicekosten- continue en voorspelbaar marktvolume. “Op begeleiding bij het wonen in een energieneutrale
model speelt hierin een belangrijke rol, en wordt grote schaal gasloos bouwen heeft namelijk woning. Hij besluit: “De woningen in dit project
straks - samen met de subsidie - ook toegepast invloed op de bedrijfsvoering, kwaliteit en prijs”, zijn gebouwd in de jaren ‘60 en hierdoor uiter-
voor andere koopwoningen in de aardgasvrije vertelt Folkert Linnemans, innovator bij Bouw- mate geschikt voor zo’n grootschalige renovatie.
wijk. Het model is ontwikkeld voor Verenigingen groep Dijkstra Draisma. “Je moet duurzame Maar er zijn natuurlijk ook woningen uit andere
van Eigenaren. Smith legt uit: “Het geld dat producten in volume kunnen maken en binnen je decennia waarbij een geïsoleerde schil niet haal-
woningeigenaren nu maandelijks besparen op product maatwerk kunnen leveren. De woning- baar is, omdat ze bijvoorbeeld veel monumentale
de energielasten en de beheer- en onderhouds- typologie verschilt namelijk per wijk en elke wijk details bevatten. Gasloos bouwen draait dus
kosten, storten ze als servicekosten in een heeft een andere infrastructuur of beschikbare voortdurend om de uitdaging van maatwerk
gezamenlijke pot van de VvE. Die sluit hiermee duurzame warmtebron. Op sommige plaatsen oplossingen, waarmee je wel schaal kunt
een lening af bij de bank, met garantstelling van is geothermie beschikbaar, een hoge tempera- maken!”
een nog op te richten waarborgfonds. Met het tuurbron. Op andere plaatsen worden warmte- geld wordt de duurzame renovatie bekostigd. pompen gebruikt, een lage temperatuurbron. De Bijkomend voordeel: het is geen persoonsge- energietransitie is bovendien kennisintensief en
•
vraagt om forse financiële voorinvesteringen.”
Linnemans trad vijf jaar geleden in dienst bij
Dijkstra Draisma om het bedrijf te helpen klaar-
stomen voor aardgasloos bouwen. “Behalve
aannemer van bouwprojecten zijn we vooral
naar aanbieder van wooncomfort gegaan.
We hebben flink geïnvesteerd in het productie
proces, bijvoorbeeld met de aanschaf van een
robot voor onze duurzame gevelfabriek. Dit
vraagt aanvullend om een ander type personeel,
dat we ook hebben aangenomen.”
Folkert Linnemans
Gea Smith in gesprek met projectleider Marco Attema