20 | BOUWENDNL | Februari 2014 |
thema | financiën
Tekst: Kees financiën
thema | de Vries
thema | financiën
Alternatieve financiering
Crowdfunding
voor de bouw
| Februari 2014 | BOUWENDNL | 21
1+1=3
Nederlanders investeerden
Sexy
Henk Rooseboom van Credion Drachten finan-
vorig jaar 32 miljoen euro via
Van der Weg noemt crowdfunding zeker
cierde onder andere via crowdfunding onlangs
crowdfunding in meer dan 1.250 projecten en
geschikt voor de bouw. “Bij veel bouwbedrijven
de aankoop van een pand alsmede de 5 ton
ondernemingen, zo
zitten de grootste financieringsproblemen bij
kostende verbouwing voor een zorgnstelling
i
b
ecijferde de crowd-
de projectfinanciering. Op dat vlak moet je als
voor mensen met een verstandelijke beperking
funding consultancy
bouwsector gebruik maken van het beschik-
in Friesland. De Triodos Bank wilde slechts
Douw & Kooren.
bare geld dat er in dit land best nog wel is.
80 procent van de financiering doen, onder de
Daarbij ging
Stel je wilt een scholengemeenschap bouwen,
voorwaarde dat er 2 ton achtergesteld kapitaal
1,3 miljoen naar
waarvoor grote investeringen nodig zijn. Via
verworven zou worden. “Die heb ik via crowd-
goede doelen projecten, 2,9 miljoen naar
crowdfunding kun je mensen aanbieden dat ze
funding uit mijn eigen netwerk kunnen reali-
c
reatieve projecten en maar liefst 27,8 miljoen
voor een deel eigenaar van die school worden
seren via vier investeerders,” zegt Rooseboom.
naar ondernemingen. Zowel het in 2013
en daar iets tegenover stellen. Voorwaarde
De investeerders (particulieren en een stichting)
opgehaalde bedrag als het aantal gefinancierde
is dat je je alternatieve investeerders ook
wilden de bouw uit ideële motieven onder-
projecten verdubbelde ten opzichte van 2012.
“Maak het sexy, maar verwacht
geen wonderen”Je hebt een idee,
en de bank zegt nee. Wat dan?
iets hebt te bieden. Je moet zoeken naar het
steunen, maar krijgen bovendien 7 procent
Wereldwijd gaat er in crowd unding een
f
raakvlak waarom het voor mensen interessant
rente op hun inleg. “Als je een gedegen plan
bedrag om van tussen de ,2 en 4,5 miljard
2
is te participeren. Het moet ‘sexy’ zijn. Met
neerlegt en je mensen kunt vinden die affiniteit
euro. Dus, zou je zeggen, moeten daar ook
een investeringsplannetje en een istorische
h
hebben met het project, dan kun je met een
kansen zijn voor bouw ndernemingen. “En
o
jaar ekening alleen kun je mensen niet
r
beetje geluk op korte termijn over het geld
i
nteresseren en duurt het te lang voordat je je
beschikken. Het alternatieve circuit gaat zoveel
geldbehoefte hebt gedekt.”
sneller dan banken, omdat hier geldt: 1 + 1 = 3.”
die zijn er ook,” zegt Van der Weg.
Directeur Carlo van der
Crisis
Weg van bedrijfsfinancier
Credion is op het gebied van financierings
Lege handen
vraagstukken partner van Bouwend Nederland.
De wereld van de crowdfunding is ingewikkeld.
Het adviesbureau heeft 23 franchisekantoren
Er zijn wereldwijd zo’n 1.400 verschillende
en zo’n vijftig adviseurs door het gehele land.
websites die zich ermee bezig houden.
Zij adviseert over kredietverlening in de breedste
Van der Weg: “Het vergt zeker kennis. Het hangt
zin van het woord. “We zijn geen accountant of
een beetje van je behoefte af welk platform
verzekeringsintermediair.
voor jou het meest geschikt is. Bovendien heb
Ons advies is onafhankelijk,” aldus Van der Weg.
je verschillende soorten van crowdfunding:
Hij ziet de financieringsbehoefte als gevolg van
van investeringskapitaal met rendement tot
de crisis de afgelopen drie jaar groeien. “Dat is
meerjarige leningen met rente en aflossing.
ondernemingen
soms in de directe lijn met bouwers, maar ook
Echter, de investeerder vindt het sowieso
interessant zijn,
komt het voor dat de aannemer wil dat een
belangrijk dat de ondernemer zelf ook bijdraagt.
klant wordt gefinancierd, zodat hij eindelijk dat
Als je boodschap is: “Ik heb geld nodig, ik heb
maar hij zegt ook eerlijk: “crowd
werk kan bouwen.”
niets, wie kan mij helpen”, dan is je kans op
funding is geen wondermiddel en
Mix
kom je met lege handen, dan gaat
Als de bank ‘nee’ zegt, zijn er volgens Van der
2
het sowieso niet”.
Weg andere mogelijkheden. “Als je iets wilt,
via crowdfunding
adviseren wij allereerst de bestaande relatie
C
redion Nederland geeft
een aantal tips hoe geld in
te zamelen via nternet, het zoge
i
noemde crowdfunding.
Dat kan ook
voor bouw
met je bank goed te houden en alternatieven te
zoeken voor uitbreiding van je werkkapitaal. Je
kunt je bank nooit zomaar inruilen of vervangen
door crowdfunding. Je kunt wel kijken naar
een mix: bijvoorbeeld financiering op basis van
objecten (debiteuren, auto’s of panden), op
achtergesteld geld of aandelenkapitaal, aangevuld met crowdfunding. In die combinatie kom
je vaak nog wel tot succesvolle oplossingen.”
succes erg klein. Met lege handen hoef je niet
naar een crowd toe te komen.“ <
5
ton verbouwing
80%
financiering
ton achtergesteld kapitaal
7%
rente