Bayleys Asia Canterbury Publication October 2015 | Page 20

四招教你在拍卖场上拿下心仪房产
拍卖是的房产市场的主要销售方式，至少半数的房产都通过拍卖成交。如何利用技巧，在拍卖
中胜出，买到心仪房产，以下四招或许能助您成功。
拍卖就像战争一样惊心动魄，没有经历过竞拍的人很难体会那种心情。之前为了挑房子、找律
师、找银行，东奔西跑；但一旦在拍卖中出局，之前的种种努力顷刻间全部化为乌有。有时
候，竞争对手和你咬得很紧，步步紧逼，一直把价格抬高到你预算的极限，然后以高出你1000
纽币的价格横刀夺爱。有时候，你在众多竞拍对手中艰难领先，眼见拍卖师就要落槌，突然杀
出一个程咬金，连续两次大幅加价，将你踢出局外。更有时候，你连举手的机会都没有，你的
竞拍对手们就已经把价格推高到你无法承受之重。
所以今后的拍卖场上您不妨试试以下几个看似简单却十分有效的方法：

1.

早一点到达拍卖会场，写下自己的预算上限，以及预算之下几个重要的价格节点。

2.

不要引而不发。对手喊出价格以后，马上给出更高的价格，不要给他喘息的机会，
持续对其施加压力。

3.

竞拍的时候，你最好站在会场中间、背靠墙，让所有人看见你，然后用目光和你的
气场压制他们。不要坐在最后排，坐在第一排则是最差的选择。

4. 如果竞争对手的出价还没有超出你的预算上限，举手竞拍的时候尽可能大幅加价，
这将打击对手的信心。

总之，事先充分的准备及现场稳定的心态会助您在今后的买拍场上顺利拿下自己
心仪的物业！