บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด ( มหาชน ) หรือ ORI ผู้พัฒนาโครงการ คอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์เคนซิงตัน นอต ติ้ง ฮิลล์ ไนท์บริดจ์ และพาร์ค และบ้าน แนวราบภายใต้แบรนด์ บริทาเนีย ซึ่งแม้ว่า แผนการลงทุนปีนี้จะให้น�้ำหนักการลงทุน ไปที่ตลาดระดับบนมากถึง 60 % แต่ก็ยัง ติดตามสถานการณ์ตลาดระดับกลาง-ล่าง อย่างใกล้ชิด เพราะมีสัญญาณให้เห็นว่า ตลาดดังกล่าวจะกลับมาเป็นพระเอกอีกครั้ง หากภาวะเศรษฐกิจดีขึ้น และโครงการข่าย คมนาคมมีความชัดเจนมากขึ้น ซึ่งจะท�ำให้ ความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า ชานเมืองมีมากขึ้นด้วย นั่นหมายถึง โอกาส ที่จะท�ำตลาดระดับกลาง-ล่าง
พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร เปิดเผยว่า แผนการลงทุนโครงการ ใหม่ในปีนี้ เน้นการลงทุนโครงการระดับบน ในสัดส่วน 60 % ตลาดระดับกลาง-ล่าง 40 % เพราะตลาดระดับบนยังมีก�ำลังซื้ออีกมาก ส่วนตลาดระดับกลาง-ล่าง อาจจะอยู่ในช่วง ทรงๆ ยอดขายไม่หวือหวามากนัก แต่คาด ว่า ในช่วงปลายปีนี้ ต่อเนื่องปีหน้า ตลาดจะ เติบโตขึ้น ความต้องการซื้อจะกลับมา และ เป็นฐานลูกค้ากลุ่มใหญ่
ดังนั้น ในปีหน้า บริษัทจึงมีนโยบายปรับ แผนการลงทุนใหม่เป็นโฟกัสตลาดระดับ กลาง-ล่าง ในสัดส่วน 60 % ลดสัดส่วนตลาด ระดับบนเหลือ 40 % เพื่อให้สอดคล้องกับ ความต้องการของผู้บริโภค โดยจะพัฒนา ทั้งโครงการคอนโดมิเนียม และทาวน์เฮาส์ ราคาประมาณ 2 ล้านบาท ตามแนวรถไฟฟ้า ชานเมือง
ส�ำหรับแผนลงทุนพัฒนาโครงการบ้าน และคอนโดมิเนียมปีนี้ เตรียมเปิดตัว 14 โครงการ มูลค่ารวม 30,000 ล้านบาท แบ่ง เป็นโครงการแนวราบ 4 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 10 โครงการ มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท ภายใต้ 4 แบรนด์
ได้แก่ พาร์ค ระดับลักเซอรี่ , ไนท์บริดจ์ แฟล กชิปคอนโดฯ ระดับไฮเอนด์ ราคา 2-2.2 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งจะเปิดตัวใหม่ 3 โครงการภายในไตรมาสแรกปีนี้ รวมถึงจะ เปิดตัวแบรนด์นอตติ้งฮิลล์ กับเคนซิงตัน เจาะ ตลาดระดับกลาง ราคา 2-3 ล้านบาท ซึ่งจะ เปิดตัวโครงการใหม่ 2-3 โครงการ
โครงการแนวราบแบ่งกลุ่มราคาดังนี้ ทาวน์โฮมและออฟฟิศ ราคา 3-5 ล้านบาท , แบรนด์บริทาเนียโฮม บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ราคา 5-8 ล้านบาท และแบรนด์บริทาเนีย บ้านเดี่ยวระดับพรีเมี่ยม ราคา 8-20 ล้านบาท
ทั้งนี้ จุดขายโครงการแนวราบแบรนด์ บริทาเนีย ประกอบด้วย 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่ 1 . ท�ำเล ที่เน้นเจาะพื้นที่บลูโอเชียนที่การ
แข่งขันไม่สูงมาก แต่เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ รองรับการขยายตัวของระบบขนส่งมวลชน ในพื้นที่ชานเมือง 2 . ฟังก์ชั่น ที่จะตอบโจทย์ การใช้ชีวิต และ 3 . สไตล์ที่เป็นคนรุ่นใหม่ ทั้งในแง่สถาปัตยกรรมและสภาพแวดล้อม โครงการ
ด้านศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์ กรรมการ ผู้จัดการโครงการแนวราบ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ปี 2561-2565 บริษัท ตั้งเป้าจะเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ เน้น ท�ำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และท�ำเลระเบียง เศรษฐกิจภาคตะวันออก ( อีอีซี ) มูลค่ารวม กว่า 45,000 ล้านบาท และสร้างรายได้กลับ มายังบริษัทในช่วง 5 ปี กว่า 31,000 ล้านบาท
54 B-CONNECT MAGAZINE