Строители Татарстана ноябрь_ст - Page 7

НОВОСТИ (ИЖС) для предотвращения строительства многоквартирных домов на выделенных «ин- дивидуальных» участках. Одобренные законопроекты касаются регу- лирования статуса самовольных построек. Сейчас в Гражданском кодексе под таким объектом понимается сооружение, возведен- ное на участке, не предоставленном в уста- новленном порядке, либо если его разрешен- ное использование не допускает подобного строительства. Также к самовольным отно- сятся постройки, созданные без получения необходимых разрешений или с нарушени- ем строительных норм. Законопроект предлагает исключить из числа самостроя объекты, построенные с нару- шением ограничений по использованию участка, если собственник о них не знал. При этом обязательным остается наличие необходимых разрешений и согласова- ний для строительства. Возможности сноса самовольных построек в законопроекте несколько ограничиваются. Так, вводится запрет на принятие во внесу- дебном порядке решения о сносе здания, если право собственности на него уже зарегистри- ровано в ЕГРН, а также если оно построено до 2001 года, когда вступил в силу Земель- ный кодекс. Без суда принять решение о сносе здания можно будет лишь при отсутствии разрешений на строительство или правоуста- навливающих документов на землю. Впрочем, собственнику дается шанс избежать и этого, если он приведет постройку в соответствие с градостроительными требованиями. Наконец, Минстрой предлагает разрешить давнюю проблему, когда под видом объек- тов, в отношении которых не осуществляется строительный надзор, строятся многок- вартирные дома. Такая практика особенно распространена в южных регионах страны, где многоквартирные дома возводятся на участ- ках, купленных под ИЖС. строителитатарстана.рф Решить эту проблему планируется опреде- лением объекта ИЖС как отдельно стояще- го дома с количеством надземных этажей не более трех и высотой не более 20 м. При этом дом не должен состоять из квар- тир или блок-секций. В Минстрое объясняют, что пока местные власти пытаются добиться сноса незаконного об екта, на него офор- мляется право собственности, а помещения продаются добросовестным покупателям. Во избежание таких ситуаций вводится пре- вентивный контроль: Госстройнадзор сможет проводить проверки объектов площадью и менее 500 кв. м (ранее проверялись только объекты площадью от 500 кв. м и этажно- стью от трех этажей). ПРЕЗИДЕНТ РОССИИ ПОДПИСАЛ ЗАКОН О ПРОДЛЕНИИ РАБОТЫ ФОНДА ЖКХ ДО 2019 ГОДА Президент РФ Владимир Путин подписал за- кон о продлении до 1 января 2019 года рабо- ты Фонда содействия реформированию ЖКХ. Изначально работа Фонда должна была за- вершиться 1 января 2018 года, однако было принято решение продлить его деятельность. Документ был разработан при участии Минстроя России в соответствии с перечнем поручений президента по итогам совмест- ного заседания Госсовета РФ и Комиссии при Президенте Российской Федерации по мониторингу достижения целевых пока- зателей социально-экономического развития Российской Федерации. Согласно предложению Минстроя России, при координации министерства Фонд ЖКХ будет оказывать содействие и контроль в завершении расселения аварийного жилья регионам, где был выявлен дополнительный объем аварийного жилищного фонда, пред- назначенный для расселения и признанный таким до 1 января 2012 года. Данный поря- док будет установлен до запуска новых пос- тоянно действующих механизмов расселения. Закон принят Госдумой 20 октября, а через пять дней он был одобрен Сове- том Федерации. «Обеспечение расселения запланированных объемов аварийного жилья в полной мере – одна из приоритет- ных задач. За время своей работы Фонд хорошо справлялся со стоящими перед ним задачами. Продления срока его деятельности позитивно скажется на выполнении программ по расселению людей из аварийного жилья в регионах», – прокомментировал глава Мин- строя России Михаил Мень. октябрь – ноябрь 2017 Строители Татарстана 5