МОЛЛ № 141 Октябрь 2017 - Page 54

СТРИТ РАЗГРАНИЧИВАТЬ ПО АУДИТОРИИ МАГАЗИНЫ “ПЕШЕХОДНОГО ШОПИНГА” И ТЦ НЕ ВПОЛНЕ КОРРЕКТНО. ТЦ ПО-ПРЕЖНЕМУ ЯВЛЯЕТСЯ МЕСТОМ, ГДЕ ЕСТЬ ВСЁ И СРАЗУ, И ПОКУПАТЕЛИ РАЗНОГО УРОВНЯ ДОХОДОВ ЦЕНЯТ ЭТО УДОБСТВО. А В ЦЕНТРЕ СУЩЕСТВУЮТ ПРОБЛЕМЫ С ПАРКОВКОЙ МАШИНЫ тыс. рублей за кв.м в год. В докризисный период номинированные в долларах став- ки аренды могли позволить себе преиму- щественно премиальные fashion-бренды и банки, теперь ситуация изменилась. В настоящий момент, по данным JLL, наиболее востребованы помещения стрит-ритейла площадью 100–300 кв.м, в числе основных интересантов  – супер- маркеты и продуктовые магазины (17% от общего количества запросов) и рестора- ны (45%). ВРЕМЯ ПЕШЕХОДОВ Секрет высокого интереса к цен- тральному стрит-ритейлу со стороны ресторанов прост: теперь у них появи- лось гораздо больше возможностей для организации террас, которые приносят немалый дополнительный доход. Часто рестораны занимают помещения банков, которые из-за отзывов лицензий и пере- хода на рынки BTC в последние годы мас- сово закрывают свои отделения. Например, по данным Российского аукционного дома, в 2017 г. «Сбербанк России» реализует на торгах 24 своих бывших офиса (58–430 кв.м) на пер- вых этажах домов. Помещения высво- бождаются в ходе переформатирования офисной сети банка. Также на продажу 52 № 141 ОКТЯБРЬ 2017 выставлено помещение площадью 4720 кв.м на Никитском бульваре, 10. Как со- общали СМИ («Коммерсантъ»), заявку на его покупку подала единственная компа- ния – «ПАК-Плаза», которая принадлежит владелице ресторанов Нурбану Чаудри (п 4-4,4/t/tb/\ZKK4't``4,t,4/t`4),4`-4`4.c,.c-t``tc4`a`4-t-4.4`-t.-t/4`t-t/4.4.//4/,4/t.4.K4,`//4a.4`t.-H4,4/,4`4`/tdt`4`t`,-H4`H4`4-t`t`/`4,4`/`4//$4-4/t,4/t//4$t,4``// K(,4.--H4/t,4`..4a,4aH4`t`,4..4/`.`4b,,4`c4`tc´/4,4,,4-.4/tb4-4-t/4/.`4,4`.4a/tbaH4,t`4-t/t-4/,4/t, B/`4.4/4-t` H4/t,4(,-t`4`t./.K0&`4`//tb-H4/`4/B.4-,/-4.4`-t..4,4`t-t,/4-t/t`-H\[ۈ4/`.`4b,,4c`a4.,4,/4,4/t`t..4-H4/4,4,,4-.4/tb4,4a-t/t``4-H4,/`4/-4,.4/t,4,t.,4,/``t``4/-t/t/tbaH4`..4a,4aK4//`t./.c4.`´-4.c4/t.4aH4,,4-/t/4/`4.4`t```t`,.4-H4,4/`4-t-4-t.,4aB(t,4-4/,/,/4./.c4a, 4,,4-/t/4/`4-t-4`t`,4,.4`c4//B.`/,4`-t.c/4/./bt,4-4.`4`H4/`t/t/,/tb/4,4`t`t/` B`.4/4-t/t`//008$4,/,/`4.4`4%t,/`4'`t`,4/-t/t./``/a/tcc4a`/4/t-H4a4.,4,/4,4/t`t..4-H4/4,4,,4-.4/tb™\[ۈ4//`t`-t/-t/t/t/4//..4-4,4c`4-//t`4`4-t.//KB`t``4`.a.4. $4'4/`t.,-H4a4/`4/4.4`4`-t``tc4/t/,b.K4`t,/-KB/,t`4,4-/tb.H4,.4-4b4//.4/t,,08$0/-tb4-tat/-4/tb.Bb4//.4/t,ˈ0'/H4-tbtdH4/t-H4-,4`4,4,t/`,4.4,4//./t`c`t.4.`4/t/4/,tc-,4`-t.c4/t/4-,4`4,4,t/`,4-t`4`4,4`KBb4.4`4-t/t.4-H4/-tb4-tat/-4/t/,/4/`4/`t``4,4/t`t`,,4.////./t-t/t.4-H4/`.,4,4`4-t/t-4,4`/`4/,4ct.//t// B``4/,/tc4`,-t..4a.4,,4-t`4``4,4a4.4.08$4,/,/`4.4`&4/t-4.4`4,4*4,4a4.4./,, '/4/4/t-t/t.4c4,-t/t-t`4,4.c4/t/,/4-4.4`4-t.`/`4,.//4/,4/t.4.0(4-t,.4//t-4-t,-t.///4-t/t`4'.c4,.$,4.c4a`.4`,-t..4a-t/t.4-H4/-tb4-tat/-4/t/,/4``4,4a4. B.,4/4/--t`4/.,4-,4`c4,..4c/t.4-H4/t,4`/`4,/,b-Ba-t/t``4bΈ4/,tb-t.`b4,4a-t/t``4-H4'4/`t.,b4,-KB`4/c`/t/4,t`-4``4/4-t/tc`c4.//ta-t/a.4c4/-t`4,baBct`,4--t.K4//-4`t``4,4.4,,4c`tc4//-4/-tb4-tat/-4/,8$´/t,4a/t``4/`.`4b,,4`c4-4-t/4/.`4,4`.4a/tb-H4/4,4,, B-.4/tb4.4.,4a4-K4a`/4//,.-tadt`4-,4`t/,t/.H4/-t`4-KB`t/4/``4`-t.`bt-t.H4/t,4`4-t-..4/./bt,4-4-t.K'-4/t,4./4,4a-t.//4/t,4`4b/t/.4`/`4,/,baBa-t/t``4/,4`4,4-,.4`.4-H0/-tb4-tat/-4/t/,/4b4//.4/KB,,04//4/a-t/t.-H4//`4/b4-t/t/tbaH4ct.`t/-t`4`/,-,4/4-t`/t/,/4,..4c/t.4c4/t-H4/.,4--t`4$/t/-t`4,baK`4,4`t//./--t/t/tb-H4,4a-t/t``4-H4()4/t,4at/-4c``tc´,4-4`4`,//4a-t/t/,//4`t-t,/4-t/t`-K4,/t,`/`4baK`t``4.4`t`4.4`-t.t.4/t-H4/4/--t`4/`4-t-4/`t`,4,.4`c4`, B./.H4--H4.//4/.-t.`H4``t.`,4.,4.4()4/`t/,t-t/KB/t/4-t`t..4`a.4`b,,4`c4/t,4b4.4...4/4,4`.4a-t`t..4-B/`t/,t-t/t/t/`t`. 4.4`4,4`t`ta.4`,4/H4/t,4.4/4/`.c4`t.4,B/tb-H4//.`/.. 4&`4//4-H4`/,/4.,4.4/`/4-ta,4-t`%t,/`4'`t`,4/-t/t./4//`t./.c4.`4`4.4`-t.t.4,4/-K