МОЛЛ № 141 Октябрь 2017 - Page 17

ДЕВЕЛОПМЕНТ «ЖЕМЧУЖНАЯ ПЛАЗА» СТАЛА ЦЕНТРОМ ПРИТЯЖЕНИЯ ДЛЯ СВОЕГО РАЙОНА и  не  пошёл куда-то ещё. А  я  пло- хо представляю себе покупателя «Мираторга», который будет что-то серьёзное выбирать себе в  этом универмаге. Вы не  предполагаете дублировать арендаторов одной категории? Я не стал бы говорить, что хотим именно дублировать, но в целом я согласен с тем, что если отталкиваться от  «Мираторга», то  там магазины, в той части ТЦ, должны более или менее соответствовать ценово- му сегменту «Мираторга». Если мы говорим о другой части центра, там должны быть бо- лее демократичные арендаторы. Давайте от  московских объектов перейдём к  петербургским. «Охта Молл» и  «Жемчужная Плаза», на- сколько мы понимаем, чувствуют себя по-разному. Если «Жемчуж- ная Плаза» достаточно естествен- но вписалась в  свой микрорай- он, получила стабильный трафик и  надёжных арендаторов, то  «Охта Молл» пока ещё вписывается до- статочно медленно, хотя процесс явно идёт. Какие планы насчёт пе- тербургских объектов? Оба наших проекта, на  наш взгляд, очень привлекательны. Если говорить про «Жемчужную Плазу», то ей уже 4 года, при этом зона, прилегающая к ней, продолжа- ет развиваться. Новые большие жилые районы будут построены в  ближайшие 3–4  года в  непосредственной близости от  объекта. Сейчас у  нас есть лист ожи- дания арендаторов, желающих попасть в «Жемчужную Плазу». Поэтому сейчас мы сфокусированы на  том, как оптимизиро- вать путь покупателей по  торговому цен- тру, улучшить предложение на  фудкорте и других деталях. Что касается «Охта Молл», то, во‑пер- вых, она в два раза больше, чем «Жемчуж- ная Плаза», и строительство жилья вокруг хоть и  находится в  активной фазе, но  да- леко не  закончено. Я  сомневаюсь, что количество квартир там будет таким  же, как в зоне охвата «Жемчужной Плазы», но тем не  менее есть положительная дина- мика. Сейчас сдано 80 % ТЦ, и  мы видим большой интерес со стороны арендаторов к  этому п роекту, поэтому достаточно бы- стро рассчитываем его заполнить. Из по- следних ключевых событий  – открылся 11‑зальный «Каро», влияние которого мы уже почувствовали, совсем недавно от- крылся Uniqlo. Так что у нас есть что пред- ложить покупателям. Когда «Охта» открывалась, компа- ния неоднократно подчёркивала, что этот торговый центр должен № 141 ОКТЯБРЬ 2017 15