Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №7(130) июль, 2017 г. - Page 8

Антон КРАСИН Фото автора РАБОТАТЬ ПО СОВЕСТИ, ЖИТЬ ПО СРЕДСТВАМ Внедрение планово-расчетных цен, по- явление новой специальности рабочего по  комплексному обслуживанию зданий и сооружений, разделение функций заказчи- ка и  подрядчика  — все мероприятия по- следних лет так или иначе направлены на снижение себестоимости жилищно-комму- нальных услуг и повышение их качества, что является основным условием перехода к экономически обоснованным тарифам. Заместитель Министра жилищно-ком- мунального хозяйства Республики Беларусь Геннадий ТРУБИЛО отметил, что сформи- рованная нормативная правовая база по- зволяет специалистам и руководителям оперативно решать производственные за- дачи, и техническое обслуживание должно сохранять статус планово-предупредитель- ных, а не ремонтно-восстановительных ра- бот. Однако не везде на местах правильно понимаю должностные обязанности так называемых хаус-мастеров, не всегда име- ют представление о технологических кар- тах, путают понятия «техническое обслу- живание» и «текущий ремонт». Массовая проверка знаний, проведенная в Государ- ственном центре «Жилком», показала, что специалисты среднего звена и инженерно- технический состав часто не  соответству- ют квалификационным требованиям. Подоб- ные негативные факты не только являются существенным тормозом развития, но и могут привести к печальным последстви- ям при переходе к рыночным отношениям. Так, например, произошло с  ЖЭУ  №  2 Партизанского района г.  Минска, которое на этапе торгов проиграло все конкурсы и сейчас находится на стадии ликвидации. Пример столицы, где разделение функций заказчика и подрядчика осуществилось еще в прошлом году, должен стать своеобраз- ным путеводителем для регионов. Жесткая конкуренция, превратившаяся в  дамоклов 7 (130) ИЮЛЬ 2017 Участники семинара обсуждают техобслуживание жилфонда в Заводском районе г. Минска меч для одних, позволила проявить лучшие стороны другим, о чем свидетельствуют конкретные цифры. В  том же Партизан- ском районе в результате конкурсных тор- гов и последующей приемки выполненных работ цена за техническое обслуживание квадратного метра снизилась в среднем по трем ЖЭУ на 5,1 % и составила 0,075 руб. ТОРГ ЗДЕСЬ УМЕСТЕН Оценить реальный результат модерниза- ции участники семинара смогли на примере другого столичного района  — Заводского. Дома № 168 и № 170 по ул. Уборевича, не- смотря на свой почтенный возраст, выглядят вполне презентабельно как снаружи, так и  внутри: аккуратная отмостка, безукориз- ненные электрощитовые, подготовленный к зиме тепловой пункт, энергосберегающие светильники в местах общего пользования. Директор ЖЭУ №  5 Сергей РУБАНОВ от- метил, что предприятие выиграло тендер на  техобслуживание жилищного фонда в данном микрорайоне с ценой 0,0709  руб. за 1 м 2 . Снизить собственные затраты уда- лось за счет оптимизации численности, со- кращения управленческого аппарата, сниже- ния издержек на содержание администра- тивных зданий и других мероприятий. Для рабочих по комплексному обслуживанию приобрели служебные мобильные телефо- ны, номера которых можно увидеть на объ- явлениях, вывешенных на  входных дверях подъездов. Нагрузка на одного хаус-мастера 9