Журнал "Живи Как Хозяин", 2016 г. - Page 20

Журналу «Живи Как Хозяин» — 10 лет! фиксирования заявок, контроля их исполнения и пр. Но при этом возможности быстрого обмена информацией и, как следствие, оперативного анализа складывающейся ситуации и такого же оперативного принятия управленческих решений отсутствовали. Совершить серьезный прорыв в развитии ЖКХ сегодня позволило именно развитие информационных технологий. Сказанное позволяет сделать, как мне кажется, два вывода: первый — в нынешних преобразованиях ЖКХ присутствует преемственность; второй — реформа ЖКХ, несмотря на то что к отрасли годы и десятилетия отношение было пренебрежительно-скептическое,  — очень сложна. Приходится преодолевать инертность мышления на всех уровнях: и простых граждан, привыкших ни о чем не думать при оплате ЖКУ, и чиновников, которые должны принимать решения. Между тем не случайно систему ЖКХ называют специфической, так как без людей (населения) она не может существовать и развиваться. Радует, что столица является лидером в модернизации отрасли. Понятно, что все преобразования еще не закончены, они в стадии реализации (даже ЖРЭО еще остались). Но основной шаг — на уровне выделения самостоятельных структур и укрупнения ЖЭС — сделан. Что касается последних решений, связанных с оплатой жильцами в полном объеме уборки подъездов, их ответственностью за содержание и ремонт мест общего пользования, благоустройство придомовых территорий, то здесь мы находимся пока только в начале пути. Причем направление движения, хорошо видно при сравнении ЖЭС с ТС и ЖСПК. На примере опыта работы последних (их в районе более 600) можно утверждать: где есть ответственный руководитель и заинтересованность людей, там меньше злоупотреблений, там вопросы содержания жилфонда решаются проще и прозрачнее. Жильцам зачастую непонятно, почему, к примеру, проблема чистоты в подъездах решается быстрее именно в ТС, а не там, где дом обслуживается ЖЭС. Им трудно объяснить, что в ЖЭС руководитель отвечает не только за конкретный подъезд их конкретного дома. Ответственность у него в разы шире, как и экономическое поле деятельности. 18 А с учетом того, что средств не хватает (не случайно решение всех проблем сегодня начинается с вопроса «за счет чего финансировать»), на первый план выходят вопросы экономии и рационального использования того, что есть. Буквально накануне мне пришлось встретиться с жильцами одного из домов по  пр.  Пушкина в связи с оплатой электроэнергии в МОП. Люди задают вопрос: как, мол, можно было принимать такое решение, если на несколько подъездов дома только один счетчик, который к тому же еще и лифт считает. Раньше ведь никто не задумывался по поводу тарифов на ЖКУ. А сегодня народ обращается в ЖКХ, чтобы разделить группы учета. В прошлые годы, повторюсь, людей подобные вопросы не волновали в силу мизерности тарифов. ЖЭС же обвинять в существующем положении вещей — бессмысленно, так как, в силу многообразия стоящих перед ним задач, разделение групп учета он решал лишь в рамках капремонта. Сказанное  — еще один важный результат проводимых преобразований в коммунальной сфере: начали считать и думать, как оптимизировать свои затраты. Я бы даже назвал это главным достижением проводимых реформ. И конечно же, следует отметить разделение функций заказчика и подрядчика с осуществлением жесткого контроля, а также разделение фу /t.a.4//t,4.c4/tbaH4/,tc-,4/t/t/`t`-t.B,/t```4.4%+t(H 4at,4``Kt/4,4`t`-t` 4`4,4,t/a.4.H4`-t.`bt-t,/`4-t/4//t`,4.4`4- K4a`/4`--H4,4,t..4-,4.tb4-t-H4,`4-t/4c´//-,/..4`4`t-4-t.,4`c4,t/.-t-H4/`4/-`4,4a/tb/4.4,`t-H4-,4``4,4`b4//4`t/-4-t`4-,4/t.4c4-4//4, 4$-t-4c4a-t/4`--H4/t,4/`4,4,.-t/t.4-H4-4-tc`-t.c4/t/`t`. 04`-t/4.`ab4-H4,.4-4/t/a`/4`t./.c4./4`t`/.4`‚%4'/a-t/4`4/`4/,-t-4-t/t.4-H4`-t/t-4-t`4/tbaH4`/`4,/,/.,4-b,,4-t``tc4/t-tcta4a4-t.`.4,/tb/4-4.c4/,t`t.`-.4,,4/t.4c4-.4.a4//t-4,¸%4+t`/4,`4-t/4-t/t/t/-H4c,.-t/t.4-K4%4-t./4,4`// 4a`/.//t.``4`t/tb-H4`/`4,.4/t,4/,t`t.`-.4,,4/t.4-H4-.4.a4//t-4,4,4ct`//4,/-4`4,tb..4/`4/,-t-4-t/tb4,4.//ta-H4/`4/b4./,/4,/-4, 4,4`4,4/4.,4aH4-tbt-H4`t`,4`4/.H4`t``4`.```4b´%&)K4./,-4,4`4/,t`t.`-.4,,4cbt.4aH4-.4.a4//t-4/`4,,4/t.4-,4a.4.H4/``t```t`,/,,4.,4.c,t,4c4/4/`.4,,4a.4c´,b.4,`4b,,4`c $-t-4c4`-t/t-4-t`4/`4/,/-4.4.`tc4,`t-H4//`t.-t-4/t.4-H4,/-4bˈ4't/4/`4,4.`.4a-t`t..4/t.4.`/4,4/t.4aH4/t-H4/`4.4/t.4/4,4.‚%&4$&4&$4&4)t'%+&4'p‚