Журнал "Живи Как Хозяин", 2016 г. - Page 16

РЕФОРМА ЖКХ Высококвалифицированные кадры, по мнению Дениса Сергеевича,  — это главное, чего удалось достичь в результате проведенных в прошлом году подготовительных мероприятий по реорганизации предприятия. При  этом пересмотр организационно-штатной структуры бригад рабочих по текущему ремонту и комплексному обслуживанию жилфонда (от 7 до 11 человек в зависимости от обслуживаемой площади) также дал положительный эффект — 1,2 млрд руб. экономии в год. Если раньше ЖЭС проводил ремонт и обслуживание лишь конструктивных элементов здания и его инженерных сетей, то сегодня ЖЭУ, являясь у заказчика генподрядной организацией по обслуживанию жилфонда, выполняет весь комплекс услуг по  обслуживанию дома: производит работы по электрофизическим измерениям, обслуживает приборы учета тепловой и электрической энергиии, автоматической пожарной сигнализации и системы противодымной защиты, систему автоматического регулирования тепловой энергии и др., что было бы невозможно без повышения профессионального уровня кадров. 14 Благодаря этому удалось достичь серьезного улучшения качества выполняемых работ и  снижения их себестоимости. Здесь сработало несколько факторов: с одной стороны, усилился контроль за качеством выполненных работ (к примеру, раньше противодымную защиту 600  домов контролировали лишь 2  инженера, которые физически не могли справиться с подобным объемом; сегодня контроль осуществляют несколько лиц как от подрядной организации, так и со стороны заказчика, для которых противодымное оборудование является не основным, а «попутным» видом деятельности); с другой — все ЖЭУ начали уделять пристальное внимание (без  доводимых заданий) обучению персонала технадзорным функциям, на выполнении которых построена служба заказчика. В  результате если в прошлом году в ЖРЭО на полторы тысячи человек трудились 5 инженеров технадзора, то сегодня на 1100 человек — 20 имеют аттестат, позволяющий осуществлять данные функции. И технадзор они могут проводить не только в жилфонде, но и для сторонних организаций, причем практически по всем видам деятельности: общестроительным работам, водоснабжению, электроснабжению, дорожно-мостовому строительству, благоустройству. В  ближайшее время появится также технадзор в области газоснабжения. Все это позволяет осуществлять работы собственными силами, без привлечения специалистов сторонних организаций. МИФ ВТОРОЙ: В ЖКХ МИЗЕРНЫЕ ЗАРПЛАТЫ Об этом сегодня практически никто не вспоминает, но до 2014 года, когда произошло «юридическое» разделение «обслуживания» и «ремонта» жилфонда (с целевым, по сути, финансированием), ЖЭС и ЖЭУ больше думали не о содержании жилфонда, а  о  содержании армии «обслуги» и «ремонтников», которые при этом непонятно чем занимались. О  невысокой «незаработанной» зарплате людей голова болела только у ЖРЭО. В настоящее время ситуация изменилась кардинально. Сегодня в штате каждого ЖЭУ района от 7 до 14 чел ,-t.8%4`4,4,t/a.4-H4//4`-t.`bt-t/4`4`4-t/4//t``Š4/.,4`/tb-H4,tb`/,b-H4``t.`,.4/t,4`t-t.-t/t.4c4.4c`4.. B%&4$&4&$4&4)t'%+&4'p‚